集資房屋買賣合同(正式)

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）定金：人民幣__________元，已在本合同附件《定金收據(jù)》中記載；（2）首付款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）貸款：人民幣__________元，乙方應(yīng)向銀行申請住房貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料；（4）尾款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間收取房價款。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)，將該房屋及本合同附件《物業(yè)清單》所列明的附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照購房合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行保修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為房價款的____%。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同附件《物業(yè)清單》及《定金收據(jù)》為本合同的組成部分。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認真核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式及時間等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細核對，確保無誤。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細審查合同條款，如有分歧，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保條款清晰明確。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)嚴格按照約定時間辦理，避免造成不必要的糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商延期。4.房屋質(zhì)量及保修事項應(yīng)引起重視，確保甲方履行保修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量合格的房屋，并承擔(dān)保修責(zé)任。乙方在發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。5.違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)在合同中明確，以防止事后糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在解決糾紛時，通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集資房屋：指由企業(yè)、單位或其他組織按照集資建房政策，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利的法定證明文件編號。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.首付款：指購房人首次支付的房款，通常為房價的一定比例。5.貸款：指購房人向銀行申請的用于購買房屋的借款。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售集資房屋。2.個人或企業(yè)購買集資房屋。3.需明確房屋買賣價格、交付時間及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等事項。4.涉及房屋質(zhì)量保修及違約責(zé)任等方面的約定。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付標準及支付時間。3.戶口遷移：約定戶口遷移的時間及責(zé)任方。4.房屋維修基金：說明房屋維修基金的繳納標準及使用規(guī)定。5.合同變更：約定合同變更的條件及程序。6.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。7.保密條款：約定合同雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證件復(fù)印件。3.物業(yè)清單：詳細列出房屋附屬設(shè)施及配置。4.定金收據(jù)：證明定