住宅租賃中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年版

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住宅租賃中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)提供的范圍3.2中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)3.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付與退還4.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用4.2甲方對乙方（承租方）的損害賠償責(zé)任5.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方合理使用房屋及設(shè)施5.2乙方支付租金的義務(wù)5.3乙方提前解除租賃合同的條件與后果6.丙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息6.2丙方協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同6.3丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任7.3丙方未按約定提供中介服務(wù)的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付時雙方確認(rèn)的物品清單9.2房屋歸還時雙方確認(rèn)的物品清單9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方12.甲方（出租方）聲明與保證12.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人12.2甲方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效13.乙方（承租方）聲明與保證13.1乙方具備完全民事行為能力13.2乙方提供的前述聯(lián)系信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效14.丙方（中介方）聲明與保證14.1丙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)14.2丙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/商業(yè)等】，房屋面積為【實(shí)際面積】平方米。房屋內(nèi)包含【配套設(shè)施名稱，如家具、家電等】，且房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【大寫金額】。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機(jī)制如下：【具體調(diào)整方式，如每滿一年調(diào)增X%等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知對方。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方可提前解除租賃合同，但應(yīng)提前【規(guī)定時間】通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)提供的范圍丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)提供包括但不限于房源信息、租賃咨詢、合同簽訂協(xié)助、租金收付等服務(wù)。3.2中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，成功簽訂租賃合同。3.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付與退還丙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【大寫金額】。在租賃合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。如因丙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，丙方應(yīng)全額退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2甲方對乙方（承租方）的損害賠償責(zé)任如乙方在租賃期間因使用房屋及設(shè)施造成人身損害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助解決問題。5.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定支付其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的【百分比】。5.3乙方提前解除租賃合同的條件與后果乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【規(guī)定時間】通知甲方，并支付違約金。違約金金額為租金總額的【百分比】。6.丙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息丙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行核實(shí)，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因丙方提供的房源信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。如因丙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為租金總額的【百分比】。8.2乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為應(yīng)支付租金的【百分比】。8.3丙方未按約定提供中介服務(wù)的違約責(zé)任如丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金。違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。9.爭議解決方式9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.其他約定10.1房屋交付時雙方確認(rèn)的物品清單房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)清單》，列明房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況。10.2房屋歸還時雙方確認(rèn)的物品清單房屋歸還時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋歸還確認(rèn)清單》，列明房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方確認(rèn)彼此的聯(lián)系信息如下：甲方：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】；乙方：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】；丙方：【聯(lián)系人姓名】、【聯(lián)系電話】、【電子郵箱】。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方任何一方發(fā)出的通知、函件或其他法律文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.甲方（出租方）聲明與保證12.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人甲方保證其對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。12.2甲方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。13.乙方（承租方）聲明與保證13.1乙方具備完全民事行為能力乙方保證其具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。13.2乙方提供的前述聯(lián)系信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效乙方保證提供的聯(lián)系信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。14.丙方（中介方）聲明與保證14.1丙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)丙方保證其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并有權(quán)簽訂本合同。14.2丙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定丙方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并對其合法性和合規(guī)性承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等設(shè)施的數(shù)量和狀況。附件二：《房屋歸還確認(rèn)清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施在歸還時的具體狀況，以確認(rèn)房屋是否遭到損壞或遺失。附件三：《租金支付證明》附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件四：《違約金支付證明》附件內(nèi)容：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方未按約定支付租金，丙方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說明：如果租賃合同約定租金為每月10000元，甲方未能提供約定房屋，則甲方應(yīng)支付違約金500元。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的2%。示例說明：如果租賃合同約定乙方應(yīng)支付每月10000元租金，乙方未能按時支付，則乙方應(yīng)支付違約金200元。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果租賃合同約定丙方提供中介服務(wù)費(fèi)用為每月1000元，丙方未能按約定提供服務(wù)，則丙方應(yīng)支付違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人，是出租方。2.乙方：指承租方，是租賃房屋的租戶。3.丙方：指提供租賃中介服務(wù)的公司或個人。4.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為