個人房產(chǎn)抵押借款合同模板（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押借款合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.借款人與出借人基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4地址1.2出借人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4地址2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.2.1還款期限2.2.2還款金額2.2.3還款日期2.2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.2.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.合同的履行與解除4.1借款人的義務(wù)4.1.1按期還款4.1.2保持房產(chǎn)價值4.1.3配合出借人辦理抵押權(quán)手續(xù)4.2出借人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定提供借款4.2.2監(jiān)督借款人按期還款4.2.3在借款人違約時采取措施4.3合同解除條件4.3.1提前還款4.3.2雙方協(xié)商一致4.3.3法律法規(guī)規(guī)定5.違約責(zé)任5.1借款人違約5.1.1逾期還款5.1.2未按約定用途使用借款5.1.3未保持房產(chǎn)價值5.2出借人違約5.2.1未按約定時間提供借款5.2.2未履行監(jiān)督義務(wù)5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的簽訂地點和時間7.2合同的生效條件7.3合同的修改和補充7.4雙方認為需要約定的其他事項8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2借款人身份證明復(fù)印件8.3出借人身份證明復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件9.合同的簽署頁9.1借款人簽字9.2出借人簽字9.3見證人簽字9.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110102199003071.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2出借人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110102197001011.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。2.2還款方式2.2.1還款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2.2還款金額：借款人需按月向出借人支付本金和利息。2.2.3還款日期：借款人應(yīng)于每月20日前將當(dāng)月還款金額支付給出借人。2.2.4還款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：北京市西城區(qū)路號3.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為捌佰平方米整（800㎡）。3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人應(yīng)向出借人提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.2.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款人違約的情況下，出借人可以通過法律途徑實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條合同的履行與解除4.1借款人的義務(wù)4.1.1按期還款：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，按時還款。4.1.2保持房產(chǎn)價值：借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金金額。4.1.3配合出借人辦理抵押權(quán)手續(xù)：借款人應(yīng)積極配合出借人辦理抵押權(quán)設(shè)立和解除手續(xù)。4.2出借人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按約定提供借款：出借人應(yīng)按本合同約定的金額和時間提供借款。4.2.2監(jiān)督借款人按期還款：出借人應(yīng)對借款人的還款情況進行監(jiān)督。4.2.3在借款人違約時采取措施：出借人可以依據(jù)本合同約定，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。4.3合同解除條件4.3.1提前還款：在借款人提前還款的情況下，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.3.2雙方協(xié)商一致：雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致解除合同。4.3.3法律法規(guī)規(guī)定：在法律法規(guī)規(guī)定的情況下，合同可以被解除。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約5.1.1逾期還款：借款人未按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款部分的金額支付違約金。5.1.2未按約定用途使用借款：借款人未按本合同約定的用途使用借款的，出借人可以要求借款人立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。5.1.3未保持房產(chǎn)價值：借款人未確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金金額的，出借人可以要求借款人立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。5.2出借人違約5.2.1未按約定時間提供借款：出借人未按本合同約定的時間提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分的金額支付違約金。5.2.2未履行監(jiān)督義務(wù)：出借人未履行對借款人的還款情況進行監(jiān)督的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行監(jiān)督義務(wù)部分的金額支付違約金。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計算方式為本金金額的壹%。第八條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2提交仲裁委員會仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定7.1合同的簽訂地點和時間：本合同簽訂于北京市區(qū)路號，簽訂時間為2024年1月1日。7.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。7.4雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同項下的借款不涉及任何非法活動，包括但不限于洗錢、恐怖融資等。第十條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。8.2借款人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含借款人的身份證明復(fù)印件。8.3出借人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出借人的身份證明復(fù)印件。8.4其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一條合同的簽署頁9.1借款人簽字：借款人在本合同上簽字。9.2出借人簽字：出借人在本合同上簽字。9.3見證人簽字：見證人在本合同上簽字。9.4簽字日期：本合同的簽字日期為2024年1月1日。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十三條合同的終止10.1借款人按期履行完還款義務(wù)。10.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條保密條款11.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.借款人身份證明復(fù)印件：附件要求：身份證正反面均需復(fù)印，且清晰可辨。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于確認借款人的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。3.出借人身份證明復(fù)印件：附件要求：身份證正反面均需復(fù)印，且清晰可辨。附件說明：出借人身份證明復(fù)印件用于確認出借人的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。4.借款合同原件：附件要求：完整無缺，所有條款均需清晰可見。附件說明：借款合同原件是雙方達成協(xié)議的法律文件，具有法律效力。5.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須包含抵押登記證明的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。6.貸款銀行流水單：附件要求：最新銀行流水單，顯示借款發(fā)放及還款情況。附件說明：貸款銀行流水單用于證明借款的發(fā)放和還款的履行情況，確保資金流向的透明性。7.房產(chǎn)評估報告：附件要求：專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于證明抵押房產(chǎn)的價值，確保借款金額與房產(chǎn)價值相匹配。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款：違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計算至實際還款日止。示例說明：若借款人未在約定的還款日期2024年1月31日前還款，則自2月1日起計算逾期利息。2.未按約定用途使用借款：違約責(zé)任：借款人未按合同約定的用途使用借款，出借人可以要求立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。示例說明：若借款人將借款用于購買股票等高風(fēng)險投資，而非合同約定的房產(chǎn)裝修，則出借人可以要求立即還款。3.未保持房產(chǎn)價值：違約責(zé)任：借款人未確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金金額，出借人可以要求立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。示例說明：若借款人未維護房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)價值貶值，低于借款本金金額，則出借人可以要求立即還款。4.未按約定時間提供借款：違約責(zé)任：出借人未按合同約定的時間提供借款，應(yīng)按逾期部分的金額支付違約金。示例說明：若出借人未能在2024年1月15日前提供借款，則應(yīng)支付自1月16日起至實際提供借款日止的違約金。5.未履行監(jiān)督義務(wù)：違約責(zé)任：出借人未履行對借款人的還款情況進行監(jiān)督的義務(wù)，應(yīng)按未履行監(jiān)督義務(wù)部分的金額支付違約金。示例說明：若出借人未定期檢查借款人的還款情況，導(dǎo)致逾期還款未及時發(fā)現(xiàn)，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：法律名詞解釋：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。本合同中的應(yīng)用：抵押權(quán)用于確保借款人按期還款，如果借