2024年北京二手房交易誠意金合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京二手房交易誠意金合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易誠意金1.3合同雙方1.4交易日1.5合同金額2.誠意金的支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4支付條件3.誠意金的使用3.1使用條件3.2使用金額3.3使用方式4.誠意金的退還4.1退還條件4.2退還金額4.3退還方式4.4退還時(shí)間5.合同的解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后的處理6.合同的違約6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2交易誠意金：本合同所稱交易誠意金是指買方為了證明其購買意愿和誠意，在簽訂合同后支付給賣方的一定金額的錢。1.3合同雙方：本合同雙方指的是簽訂本合同的賣方和買方。1.4交易日：本合同交易日是指雙方約定的進(jìn)行二手房交易的具體日期。1.5合同金額：本合同金額是指雙方約定的二手房交易的總價(jià)款。2.誠意金的支付2.1支付金額：買方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元的交易誠意金。2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向賣方支付交易誠意金。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付交易誠意金。2.4支付條件：買方支付交易誠意金的前提是同意本合同的所有條款，并愿意繼續(xù)履行合同。3.誠意金的使用3.1.1買方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付剩余房款；3.1.2買方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易稅費(fèi)。3.2使用金額：交易誠意金的使用金額為人民幣【】元。3.3使用方式：賣方在符合本合同第3.1條規(guī)定的情況下，有權(quán)使用交易誠意金作為違約金，或者用于支付因買方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.誠意金的退還4.1退還條件：買方按照本合同約定支付剩余房款、辦理房屋過戶手續(xù)并支付交易稅費(fèi)后，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還交易誠意金。4.2退還金額：賣方應(yīng)退還買方人民幣【】元。4.3退還方式：賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還交易誠意金。4.4退還時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付剩余房款、辦理房屋過戶手續(xù)并支付交易稅費(fèi)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還交易誠意金。5.合同的解除5.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均可行使解除權(quán)。5.2解除通知：行使解除權(quán)的一方應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保交易的順利完成。6.合同的違約6.1違約行為：雙方均有義務(wù)履行本合同的約定，如一方未能履行或違反了本合同的約定，即視為違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。6.3違約處理：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。8.合同的生效8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證所出售的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額退還交易誠意金。10.1.3賣方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2買方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易誠意金。10.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。10.2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.4買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易稅費(fèi)。10.2.5買方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至本合同終止或履行完畢。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定本合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供合法有效的二手房產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：交易誠意金支付憑證詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供交易誠意金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。3.附件三：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)按照附件三提供的指南辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)根據(jù)附件四提供的計(jì)算公式和明細(xì)，計(jì)算并支付交易稅費(fèi)。5.附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)提供已支付稅費(fèi)的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式退還交易誠意金，構(gòu)成違約。示例說明：如賣方在買方支付剩余房款、辦理房屋過戶手續(xù)并支付交易稅費(fèi)后的五個(gè)工作日內(nèi)未退還交易誠意金，則構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付剩余房款，構(gòu)成違約。示例說明：如買方在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)未向賣方支付人民幣【】元的交易誠意金，則構(gòu)成違約。3.買方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：如買方在簽訂本合同后未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：如買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。5.雙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付或退還交易誠意金，構(gòu)成違約。示例說明：如雙方在簽訂本合同后未能按照約定的時(shí)間支付或退還交易誠意金，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.交易誠意金：指買方為了證明其