2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本及收據(jù)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本及收據(jù)格式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1成交總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額計算方法第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條收據(jù)格式10.1收據(jù)抬頭10.2收據(jù)金額10.3收款人簽字10.4付款人簽字10.5收據(jù)日期第十一條房屋買賣合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4過戶憑證復(fù)印件第十二條房屋買賣合同的保管12.1合同正本一份，由出賣人保管12.2合同副本一份，由買受人保管第十三條房屋買賣合同的修改和補充13.1合同的修改和補充必須采用書面形式13.2修改和補充的內(nèi)容與合同具有同等法律效力第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條房屋交易價格3.1成交總價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.2.4貸款利率：3.2.5貸款期限：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款審批通過后支付時間：3.3.3貸款發(fā)放后支付時間：第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2所有款項支付完畢：4.2.3出賣人將其應(yīng)當(dāng)交付的全部鑰匙和說明書交付給買受人：4.3過戶費用承擔(dān)：4.3.1買受人承擔(dān)的費用：4.3.2出賣人承擔(dān)的費用：4.4過戶時間：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證其對出賣的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或第三方主張權(quán)利等影響本次交易的情形：5.1.2出賣人保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：5.2保修范圍：5.3保修期限：5.4保修責(zé)任：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分房價的__%向買受人支付違約金：6.1.2出賣人未能履行本合同項下其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分房價的__%向買受人支付違約金：6.2買受人違約：6.2.1買受人延遲支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分房價的__%向出賣人支付違約金：6.2.2買受人未能履行本合同項下其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分房價的__%向出賣人支付違約金：6.3違約賠償金額計算方法：第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：7.2調(diào)解解決：7.3仲裁解決：7.3.1仲裁機構(gòu)：7.3.2仲裁費用承擔(dān)：7.4訴訟解決：7.4.1訴訟法院：7.4.2訴訟費用承擔(dān)：第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章：8.1.2出賣人提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件：8.1.3買受人支付首付款且貸款審批通過：8.2合同變更條件：8.2.1雙方協(xié)商一致：8.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定：8.2.3變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益：8.3合同終止條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同：8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：8.3.3法律規(guī)定解除合同的其他情形：第九條附加條款9.1雙方特殊約定：9.1.1房屋內(nèi)部裝修情況：9.1.2家具家電等配套設(shè)施清單及歸屬：9.1.3物業(yè)管理費、維修基金等費用承擔(dān)：9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：第十條收據(jù)格式10.1收據(jù)抬頭：10.2收據(jù)金額：10.3收款人簽字：10.4付款人簽字：10.5收據(jù)日期：第十一條房屋買賣合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：11.3付款憑證復(fù)印件：11.4過戶憑證復(fù)印件：第十二條房屋買賣合同的保管12.1合同正本一份，由出賣人保管：12.2合同副本一份，由買受人保管：第十三條房屋買賣合同的修改和補充13.1合同的修改和補充必須采用書面形式：13.2修改和補充的內(nèi)容與合同具有同等法律效力：第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項：14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由出賣人提供。附件說明：作為房屋買賣合同的附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由出賣人和買受人各自提供。附件說明：用于證明出賣人和買受人的身份，確保合同主體合法。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由買受人提供。附件說明：作為房屋買賣合同的附件，用于證明買受人已按約定支付房價。附件四：過戶憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由買受人提供。附件說明：作為房屋買賣合同的附件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋。2.出賣人未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.買受人延遲支付房價。4.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：按照延遲交付部分房價的1%向買受人支付違約金。2.未能履行其他義務(wù)：按照未履行部分房價的1%向買受人支付違約金。3.延遲支付房價：按照延遲支付部分房價的1%向出賣人支付違約金。4.未能履行其他義務(wù)：按照未履行部分房價的1%向出賣人支付違約金。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，則出賣人需向買受人支付延遲交付部分房價的1%作為違約金。例如，若延遲交付的房屋面積為100平方米，房價為每平方米1萬元，則出賣人需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房價的自然人或者法人。3.出賣人：指出售房屋并收取房價的自然人或者法人。4.首付款：指買受人按照合同約定首次支付的房價款。5.貸款：指買受