2024年物業(yè)管理招標項目服務合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理招標項目服務合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：合同范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務內(nèi)容詳細描述2.3服務時間及期限第三條：合同價格及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付周期3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制（如有）第四條：乙方義務及責任4.1乙方提供的服務應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范4.2乙方應保證物業(yè)管理設施的合理使用及維護4.3乙方應對甲方提供的物業(yè)進行定期檢查和維護4.4乙方應承擔因自身原因導致的損失及責任第五條：甲方義務及責任5.1甲方應提供符合約定的物業(yè)設施及環(huán)境5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作5.3甲方應對乙方提供的服務進行合理監(jiān)督和評價5.4甲方應承擔因自身原因導致的損失及責任第六條：丙方義務及責任（如有）6.1丙方應按照約定提供相關服務或商品6.2丙方應對其提供的服務或商品質量負責6.3丙方應承擔因自身原因導致的損失及責任第七條：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金的計算及支付方式第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及后續(xù)處理第十條：保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限及例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定及處理11.2不可抗力導致的合同履行困難及責任免除第十二條：合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行地點、方式和時間12.3合同終止后的權利義務處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件及補充協(xié)議（如有）第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方14.3合同的保管及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3丙方名稱：×××維修公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號（如有）。第二條：合同范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍：甲方提供的所有物業(yè)設施及附屬設施。2.2服務內(nèi)容詳細描述：乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)、安全防護等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.3服務時間及期限：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。第三條：合同價格及支付方式3.1服務費用總額：人民幣××萬元整。3.2費用支付周期：按季度支付。3.3費用支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。3.4費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條：乙方義務及責任4.1乙方提供的服務應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。4.2乙方應保證物業(yè)管理設施的合理使用及維護，定期檢查并保養(yǎng)設施設備。4.3乙方應對甲方提供的物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.4乙方應承擔因自身原因導致的損失及責任，包括但不限于因乙方管理不善導致的財產(chǎn)損失、人員傷亡等。第五條：甲方義務及責任5.1甲方應提供符合約定的物業(yè)設施及環(huán)境，確保物業(yè)符合相關法律法規(guī)要求。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，不得干涉乙方的正常管理。5.3甲方應對乙方提供的服務進行合理監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。5.4甲方應承擔因自身原因導致的損失及責任，包括但不限于因甲方原因導致的財產(chǎn)損失、人員傷亡等。第六條：丙方義務及責任（如有）6.1丙方應按照約定提供相關服務或商品，確保質量符合要求。6.2丙方應對其提供的服務或商品質量負責，如出現(xiàn)質量問題，應及時予以解決。6.3丙方應承擔因自身原因導致的損失及責任，包括但不限于因丙方服務或商品質量問題導致的財產(chǎn)損失、人員傷亡等。第七條：違約責任7.1違約行為的認定：任何一方未履行合同義務或履行不符合約定的，均視為違約。7.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失和相關費用。7.3違約金的計算及支付方式：違約方應支付相當于守約方損失金額的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件及程序：在合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.3合同終止的條件及后續(xù)處理：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，乙方應將物業(yè)管理權交還給甲方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及例外情況：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定及處理：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2不可抗力導致的合同履行困難及責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方免于承擔違約責任。但各方應盡力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的履行地點、方式和時間：雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務。12.3合同終止后的權利義務處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)的交接、費用結算等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同中。13.2附件及補充協(xié)議（如有）：本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方：本合同副本（如有）由甲乙雙方按照需要確定份數(shù)和持有方。14.3合同的保管及使用規(guī)定：雙方應妥善保管合同正本，未經(jīng)對方同意，不得用于其他用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設施清單詳細列出甲方提供的物業(yè)設施和附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細描述乙方應遵守的物業(yè)管理服務標準，包括物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。附件三：費用明細表詳細列出服務費用的構成、計算方式和金額，以及任何可能的額外費用和收費標準。附件四：物業(yè)交接清單詳細列出物業(yè)交接時雙方需確認的設施、設備和物品清單，包括數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件五：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。附件六：應急預案詳細描述不可抗力事件發(fā)生時的應急處理程序和措施，包括雙方的責任和義務。附件七：補充協(xié)議對合同中未詳細規(guī)定的內(nèi)容進行補充，包括但不限于特殊服務要求、額外費用分擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按約定時間完成設施的維修、保養(yǎng)工作。4.甲方未配合乙方的工作，干涉乙方的正常管理。5.甲方未按約定提供物業(yè)設施或提供不符合約定的設施。6.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失和相關費用。2.違約方應支付相當于守約方損失金額的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.違約方在違約事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應采取補救措施，以減少損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔因未達標而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的一方。3.丙方：指×××維修公司，本合同的第三方（如有）。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施進行日常管理、維修、保養(yǎng)、安全防護等工作。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金