2024年房屋建筑工程施工質(zhì)量擔(dān)保合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程施工質(zhì)量擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍內(nèi)容第五條擔(dān)保方式5.1保證金5.2履約擔(dān)保5.3工程質(zhì)量責(zé)任保險第六條保證金交付與管理6.1保證金交付6.2保證金管理6.3保證金退還第七條履約擔(dān)保要求7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保金額7.3擔(dān)保期限第八條工程質(zhì)量責(zé)任保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限第九條質(zhì)量保證措施9.1質(zhì)量管理體系9.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收9.3質(zhì)量問題處理第十條質(zhì)量擔(dān)保期限10.1工程質(zhì)量保證期限10.2材料質(zhì)量保證期限10.3施工工藝質(zhì)量保證期限第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約責(zé)任11.2承包人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的效力14.1合同生效條件14.2合同無效條件14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：×××公司1.1.2發(fā)包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包人聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包人聯(lián)系電話：×××1.2承包人1.2.1承包人名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包人聯(lián)系人：×××1.2.4承包人聯(lián)系電話：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝修工程等第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程施工工藝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：工程總造價的5%4.2擔(dān)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年4.3擔(dān)保范圍內(nèi)容：承包人按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條擔(dān)保方式5.1保證金：承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程總造價5%的保證金，作為承包人履行合同的擔(dān)保5.2履約擔(dān)保：承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保書，擔(dān)保金額為工程總造價的10%，擔(dān)保期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止5.3工程質(zhì)量責(zé)任保險：承包人應(yīng)購買工程質(zhì)量責(zé)任保險，保險金額不低于工程總造價的10%，保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止第六條保證金交付與管理6.1保證金交付：承包人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將保證金交付發(fā)包人6.2保證金管理：保證金由發(fā)包人專項(xiàng)管理，用于保證承包人按合同約定履行合同義務(wù)6.3保證金退還：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人履行了合同約定的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起七個工作日內(nèi)退還保證金本金及利息第七條履約擔(dān)保要求7.1擔(dān)保人：擔(dān)保人應(yīng)為具有擔(dān)保能力的法人或其他組織7.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額應(yīng)不低于工程總造價的10%7.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止652578第八條工程質(zhì)量責(zé)任保險8.1保險類型：建筑工程質(zhì)量責(zé)任保險8.2保險金額：工程總造價的10%8.3保險期限：自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止第九條質(zhì)量保證措施9.1質(zhì)量管理體系：承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收：承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測，并接受發(fā)包人組織的驗(yàn)收9.3質(zhì)量問題處理：承包人應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)處理，并及時向發(fā)包人報告第十條質(zhì)量擔(dān)保期限10.1工程質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年10.2材料質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年10.3施工工藝質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約責(zé)任：發(fā)包人未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任11.2承包人違約責(zé)任：承包人未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無需指定爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條合同的效力14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同無效條件：合同無效的情況依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件附件二：工程量清單和報價單附件三：施工組織設(shè)計(jì)方案附件四：工程質(zhì)量保證書附件五：工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：保證金支付憑證附件七：履約擔(dān)保書附件八：工程質(zhì)量責(zé)任保險保單附件九：質(zhì)量檢測報告附件十：工程變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件要求：包含完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和施工說明，由發(fā)包人提供，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件施工。附件二：工程量清單和報價單要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價和總價，由承包人提供，發(fā)包人審核并批準(zhǔn)。附件三：施工組織設(shè)計(jì)方案要求：包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量安全管理措施等，由承包人提供，發(fā)包人審批。附件四：工程質(zhì)量保證書要求：由承包人提供，承諾工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，由發(fā)包人提供，雙方共同遵守。附件六：保證金支付憑證要求：記錄保證金的支付時間和金額，由承包人提供，發(fā)包人核對。附件七：履約擔(dān)保書要求：由擔(dān)保人提供，承諾擔(dān)保承包人按合同約定履行合同義務(wù)。附件八：工程質(zhì)量責(zé)任保險保單要求：由承包人提供，證明已購買工程質(zhì)量責(zé)任保險，保險金額和期限符合合同約定。附件九：質(zhì)量檢測報告要求：由承包人提供，記錄工程質(zhì)量檢測的結(jié)果，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件十：工程變更協(xié)議要求：記錄工程變更的內(nèi)容和影響，由雙方簽訂，雙方共同遵守。附件十一：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因和條件，由雙方簽訂，雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包人未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.承包人未按合同約定完成工程。3.承包人使用不合格的材料或施工工藝。4.承包人未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測或驗(yàn)收。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.違約金：按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。3.質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。4.爭議解決費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。示例說明：如果發(fā)包人未按合同約定支付工程款項(xiàng)，承包人可以要求支付遲延付款利息，并有權(quán)要求違約金。如果承包人未按合同約定完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，本合同中的發(fā)包人為×××公司。2.承包人：指接受發(fā)包人委托完成工程建設(shè)的一方，本合同中的承包人為×××建筑工程有限公司。3.保證金：指承包人為履行合同義務(wù)向發(fā)包人提交的擔(dān)保金額。4.履約擔(dān)保：指擔(dān)保人向發(fā)包人承諾，如果承包人未按合同約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保人將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.工程質(zhì)量責(zé)任保險：指保險公司根據(jù)保險合同約定，對承包人施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保險責(zé)任。6.質(zhì)量檢測：指對工程質(zhì)