房產(chǎn)借款合同范本2024年

房產(chǎn)借款合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額的使用監(jiān)管第四章：借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息的計(jì)算與支付方式第五章：房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押物的評估5.3抵押登記手續(xù)第六章：還款方式及期限6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款及逾期還款第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄約定第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充與附件10.2通知與送達(dá)方式10.3法律適用與解釋第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)以上為房產(chǎn)借款合同范本（2024年）的目錄內(nèi)容。合同編號______房產(chǎn)借款合同范本（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關(guān)于房產(chǎn)借款的事宜，并確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2出借人信息出借人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述借款人應(yīng)按照約定使用借款并按時還款，出借人應(yīng)按約定提供借款并有權(quán)監(jiān)督借款使用。第三章：借款金額及用途3.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為______，借款人應(yīng)合法使用借款。3.3借款金額的使用監(jiān)管出借人有權(quán)對借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途符合約定。第四章：借款期限及利率4.1借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為自______年______月______日至______年______月______日。4.2借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.3利息的計(jì)算與支付方式利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按______支付，首次付息日為______。第五章：房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，權(quán)屬證書編號：______。5.2抵押物的評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.3抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第六章：還款方式及期限6.1還款方式借款人可選擇以下第______種方式進(jìn)行還款：（1）一次性還本付息；（2）分期償還本金及利息。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：______。6.3提前還款及逾期還款借款人提前還款應(yīng)提前______日通知出借人，逾期還款應(yīng)按照約定支付違約金。以上為房產(chǎn)借款合同范本（2024年）前半部分內(nèi)容。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于借款人未按期還款、出借人未按期提供借款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2訴訟管轄約定如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確通知的送達(dá)方式。10.3法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄借款人簽字：______借款人蓋章：______出借人簽字：______出借人蓋章：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：房產(chǎn)抵押的效力12.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)完成之日起設(shè)立。12.2抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租等。12.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人未按期履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三章：房產(chǎn)抵押的解除13.1解除條件債務(wù)人按期履行債務(wù)后，抵押權(quán)自動解除。13.2解除程序抵押權(quán)解除后，雙方應(yīng)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。第十四章：房產(chǎn)抵押的特別約定14.1抵押物的保險抵押物應(yīng)投保，保險的第一受益人為出借人。14.2抵押物的維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保證抵押物價值不減損。第十五章：房產(chǎn)借款的附加條款15.1附加條款的效力本合同的附加條款是本合同不可分割的一