物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議(2024版)

物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目期限第四章：掛靠接管條件4.1掛靠接管要求4.2掛靠接管程序4.3掛靠接管責(zé)任第五章：合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行保障第六章：費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3附加條款第十一章：合同生效11.1生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（掛靠方）與乙方（接管方）之間就物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目的合作事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：“物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目”指甲方將其物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的項(xiàng)目?！凹追健敝笒炜糠?，即原物業(yè)管理公司?！耙曳健敝附庸芊?，即接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司。“合同”指本物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議書。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致終止合同之日止。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.2乙方信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)。甲方有義務(wù)提供必要的項(xiàng)目資料和信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。乙方有義務(wù)按照合同要求履行物業(yè)管理職責(zé)。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目地點(diǎn)：______項(xiàng)目規(guī)模：______3.2項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：______3.3項(xiàng)目期限項(xiàng)目期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：掛靠接管條件4.1掛靠接管要求乙方應(yīng)滿足以下條件方可進(jìn)行掛靠接管：具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)績(jī)。4.2掛靠接管程序掛靠接管程序包括：甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估并提出接管方案。雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。4.3掛靠接管責(zé)任乙方在接管期間應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。妥善處理與業(yè)主的關(guān)系。第五章：合同履行5.1履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行物業(yè)管理職責(zé)。5.2履行期限乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)。5.3履行保障為保障合同履行，乙方應(yīng)采取以下措施：建立完善的物業(yè)管理體系。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第六章：費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成本項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于：______6.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的費(fèi)用。進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付剩余費(fèi)用。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按合同約定提供必要的項(xiàng)目資料和信息。乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。任何一方未按合同約定支付或收取費(fèi)用。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)支付費(fèi)用的______%。7.3違約處理違約處理程序包括：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3合同終止合同在以下情況下終止：項(xiàng)目完成。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循以下步驟：一方提出書面爭(zhēng)議通知。雙方在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，提交仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方代表簽字