成都商鋪?zhàn)赓U合同2024年

成都商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同基本原則第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用規(guī)定6.2裝修和改造6.3維護(hù)和修繕責(zé)任第七章：保證金和押金7.1保證金的支付7.2保證金的用途和退還7.3押金的管理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案程序14.3合同的公示第十五章：其他規(guī)定15.1法律適用15.2合同解釋權(quán)15.3合同份數(shù)與語(yǔ)言版本本合同文本至此結(jié)束。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同基本原則雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用租賃物業(yè)。2.3.2承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：______建筑面積：______平方米使用面積：______平方米3.2物業(yè)使用范圍3.2.1承租方應(yīng)將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付狀態(tài)3.3.1物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)設(shè)施，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間租賃開始時(shí)間：______年______月______日租賃結(jié)束時(shí)間：______年______月______日4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租4.2.1租賃期滿前______個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。4.2.2經(jīng)出租方同意，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3租賃期滿的處理4.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還出租方。4.3.2逾期返還的，承租方應(yīng)支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為______（月付/季付/年付）。5.2.2租金應(yīng)于每月/季/年的第______日前支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第六章：租賃物業(yè)的使用6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定。6.1.2承租方不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主權(quán)益的行為。6.2裝修和改造6.2.1承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。6.2.2裝修或改造不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。6.3維護(hù)和修繕責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕。6.3.2承租方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：保證金和押金7.1保證金的支付7.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元。7.1.2保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)。7.2保證金的用途和退還7.2.1保證金可用于抵扣承租方違約造成的損失。7.2.2租賃期滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收物業(yè)無(wú)損壞，保證金應(yīng)全額退還。7.3押金的管理7.3.1押金由出租方保管，未經(jīng)承租方同意，不得挪作他用。7.3.2押金的退還應(yīng)與保證金一并處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定8.3.1違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律規(guī)定。本合同前半部分正文結(jié)束。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。9.3.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同事宜。10.3不可抗力的法律后果10.3.1如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1特別約定12.1.1雙方可就合同未盡事宜作出特別約定，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2特別約定與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議12.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加協(xié)議。12.2.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.1.1出租方法定代表人簽字：______13.1.2簽字日期：______年______月______日13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字：______13.2.2簽字日期：______年______月______日13.3簽訂時(shí)間13.3.1本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)13.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案程序14.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，完成合同備案程序。14.3合同的公示14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行合同公示。第十五章：其他