買賣二手房的補(bǔ)充協(xié)議2024年

買賣二手房的補(bǔ)充協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________買賣二手房的補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（4）房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2乙方購(gòu)買房屋的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。三、合同履行3.1甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。3.4雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、合同的變更和解除4.1本協(xié)議的任何變更、解除均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。3.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。5.雙方未按照約定共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。6.守約方：履行合同約定的一方。7.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交房時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。解決辦法：乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，或要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商支付時(shí)間及方式，或要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方未按照約定共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有爭(zhēng)議，可以尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買