2024版宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本

2024版宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的1.宗地土地使用權(quán)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。2.宗地土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）。3.宗地土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。三、合同價(jià)款1.甲方將上述宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在辦理完宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后_______日內(nèi)支付。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）自然資源和規(guī)劃局。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的地點(diǎn)：_______。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理宗地土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件資料。2.乙方按照合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未按期辦理宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.乙方未按合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（受讓方）：________有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)的宗地土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該宗地土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同標(biāo)的1.2宗地土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。1.3宗地土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。第二條合同價(jià)款2.1甲方將標(biāo)的宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在辦理完宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后________日內(nèi)支付。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：________省________市________區(qū)自然資源和規(guī)劃局。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的地點(diǎn)：________。第五條履行方式5.1甲方義務(wù)：（1）提供辦理宗地土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件資料；（2）協(xié)助乙方辦理宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）保證標(biāo)的宗地土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）依法使用標(biāo)的宗地，不得擅自改變土地用途；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）合同約定的其他權(quán)利。6.2乙方權(quán)利：（1）依法使用標(biāo)的宗地；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）合同約定的其他權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，未按期辦理宗地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。7.2乙方未按合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更、解除或終止。9.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。第十條其他約定10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________年________月________日乙方（受讓方）：________有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.宗地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.宗地位置圖3.宗地現(xiàn)狀照片4.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件一、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）甲方有權(quán)要求乙方依法使用標(biāo)的宗地，不得擅自改變土地用途。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的宗地土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押等權(quán)利1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。例如，如果合同中包含了特定的轉(zhuǎn)讓條件或宗地的特殊用途，應(yīng)在中體現(xiàn)。2.合同雙方基本信息：確認(rèn)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。增加一項(xiàng)條款，要求任何一方變更基本信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同標(biāo)的：明確宗地的具體四至界限，以避免未來(lái)的糾紛。如果宗地有任何特殊的使用限制或規(guī)劃條件，應(yīng)在合同中明確列出。4.合同價(jià)款：明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方。增加支付方式的詳細(xì)說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.履行期限：考慮增加一個(gè)條款，規(guī)定如果一方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限。6.履行地點(diǎn)：確認(rèn)履行地點(diǎn)是否具體明確，避免歧義。7.履行方式：在甲乙雙方的義務(wù)中，增加對(duì)辦理相關(guān)手續(xù)的具體步驟和要求的描述。8.違約責(zé)任：違約金的百分比需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保合理。增加違約方的賠償責(zé)任，不僅限于支付違約金，還應(yīng)包括因違約造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決：確認(rèn)仲裁委員會(huì)的選擇是否雙方都接受，并且仲裁委員會(huì)的名稱是否正確?？紤]增加一個(gè)條款，規(guī)定在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)與此義務(wù)直接相關(guān)。10.合同的變更、解除和終止：明確規(guī)定合同變更、解除或終止的條件和程序。增加一個(gè)條款，規(guī)定合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理，如已支付款項(xiàng)的退還、未履行義務(wù)的處理等。11.其他約定：確認(rèn)合同份數(shù)是否滿足雙方的需求。考慮增加一個(gè)條款，規(guī)定合同的解釋權(quán)歸某一方所有或在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。12.附件：確認(rèn)附件是否完整，包括所有必要的文件和資料。增加一個(gè)條款，規(guī)定附件是合同不可分割的一部分。13.一般條款：增加一個(gè)條款，規(guī)定合同的適用法律。考慮增加一個(gè)條款，規(guī)定合同的完整性和可分割性，即如果某一條款被判定無(wú)效，不影響其他條款的效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2在爭(zhēng)議解決期間，除非