建筑工程質(zhì)量保修合同

建筑工程質(zhì)量保修合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章定義與術(shù)語1.1.除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1.“工程”指甲方委托乙方承建的建筑工程。1.2.“保修期”指自工程交付之日起算的特定期間。第二章合同標(biāo)的2.1.乙方同意按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。2.2.保修內(nèi)容包括但不限于：2.2.1.工程主體結(jié)構(gòu)的安全功能。2.2.2.工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量。2.2.3.工程的施工質(zhì)量。第三章保修期限3.1.保修期限自工程交付之日起算，具體期限如下：3.1.1.主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年。3.1.2.建筑裝飾裝修保修期限為______年。3.1.3.電氣設(shè)備、給排水管道及設(shè)備保修期限為______年。3.1.4.其他約定保修期限的工程部位，按照雙方約定的期限執(zhí)行。第四章保修責(zé)任4.1.乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.3.乙方在保修期內(nèi)對(duì)以下情況不承擔(dān)保修責(zé)任：4.3.1.由于甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。4.3.2.由于不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。4.3.3.由于第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。第五章保修費(fèi)用5.1.保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用予以支付。5.4.保修費(fèi)用支付方式、支付期限等具體事項(xiàng)由雙方另行約定。第六章質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1.保修期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。6.2.甲方檢查工程質(zhì)量時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料。6.3.甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在檢查后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面通知。6.4.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行答復(fù)，并提出整改措施。6.5.整改完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。6.6.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)整改工程進(jìn)行驗(yàn)收。第七章質(zhì)量問題的處理7.1.保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。7.2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并確定修復(fù)方案。7.3.乙方修復(fù)質(zhì)量問題應(yīng)確保不影響工程的其他部位。7.4.修復(fù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交修復(fù)報(bào)告。7.5.甲方應(yīng)在收到乙方修復(fù)報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第八章爭(zhēng)議解決8.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章一般條款9.1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2.本合同的未行使或部分行使任何權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。9.3.若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍有效。9.4.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。9.5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.3.本合同簽訂地為國(guó)家______省/市/自治區(qū)。10.4.本合同簽訂日期為______年______月______日。10.5.本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第十一章保險(xiǎn)11.1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程辦理必要的保險(xiǎn)。11.2.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)保修期限。11.3.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單的副本提交給甲方備案。11.4.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的損失。11.5.保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行理賠工作。第十二章記錄與報(bào)告12.1.乙方應(yīng)詳細(xì)記錄保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題及修復(fù)情況。12.2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交季度保修報(bào)告。12.3.保修報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：12.3.1.工程質(zhì)量問題的描述。12.3.2.問題的原因分析。12.3.3.采取的修復(fù)措施。12.3.4.修復(fù)結(jié)果。12.4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的保修報(bào)告進(jìn)行審核。第十三章違約責(zé)任13.1.若乙方未能按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。13.2.違約金的具體金額為合同總價(jià)款的______%。13.3.若乙方未能在約定的期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.4.除違約金外，若乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第十四章合同的終止14.1.在保修期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。14.2.若乙方未能按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止本合同。14.3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)已完成的保修工程進(jìn)行交付。14.4.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的保修費(fèi)用。第十五章其他15.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)。15.2.本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3.本合同簽訂地為中國(guó)______省/市/自治區(qū)。15.4.本合同簽訂日期為______年______月______日。簽字部分：甲方（蓋章）：______________