二手房公積金貸款購房合同模板2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房公積金貸款購房合同模板2024年版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間表1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.公積金貸款申請2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款還款方式3.貸款審批及發(fā)放3.1貸款審批流程3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放時間4.買方義務(wù)4.1按時支付房款4.2配合辦理貸款手續(xù)4.3配合辦理房屋過戶手續(xù)5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2配合辦理貸款手續(xù)5.3配合辦理房屋過戶手續(xù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)費及水電費承擔9.3戶口遷移10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.簽署日期13.簽署地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：【房屋具體地址】1.1.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證編號】1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1賣家姓名：【賣家姓名】1.2.1.2賣家身份證號碼：【賣家身份證號碼】1.2.1.3聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】1.2.2買家信息1.2.2.1買家姓名：【買家姓名】1.2.2.2買家身份證號碼：【買家身份證號碼】1.2.2.3聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣【成交價格】元整1.3.2付款方式及時間表1.3.2.1買家應(yīng)于【付款日期】前向賣家支付首付款【首付款金額】元整；1.3.2.2剩余房款【剩余房款金額】元整，買方將通過公積金貸款方式支付，貸款事宜詳見第二條；1.3.2.3買方應(yīng)在公積金貸款審批通過后【具體時間】日內(nèi)，將全部房款支付給賣家。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：雙方約定于【交付日期】前完成房屋交付；1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房款。第二條公積金貸款申請2.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元整；2.2貸款利率：【貸款利率】%；2.3貸款期限：【貸款期限】年；2.4貸款還款方式：【還款方式】。第三條貸款審批及發(fā)放3.1貸款審批流程：買方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，提供相關(guān)資料，公積金管理中心在【審批期限】內(nèi)完成審批；3.2貸款發(fā)放條件：公積金貸款審批通過，且買方支付完畢首付款；3.3貸款發(fā)放時間：公積金管理中心審批通過后【具體時間】日內(nèi)，將貸款資金劃撥至買方賬戶。第四條買方義務(wù)4.1按時支付房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向賣家支付房款；4.2配合辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理公積金貸款手續(xù)；4.3配合辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題；5.2配合辦理貸款手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的證明材料；5.3配合辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方已支付的房款不予退還。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方未能按照本合同約定時間支付房款或未能按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；8.2賣方違約責任：賣方未能按照本合同約定時間完成房屋交付或未能按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】提交仲裁申請；9.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責任：房屋交付后，由于自然損耗或正常使用造成的房屋維修，由買方承擔；由于賣家原因造成的房屋質(zhì)量問題，維修費用由賣家承擔；10.2物業(yè)費及水電費承擔：房屋交付前，物業(yè)費及水電費由賣家承擔；房屋交付后，物業(yè)費及水電費由買方承擔；10.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，將戶口遷出，否則應(yīng)支付給買方違約金，違約金為【違約金金額】元。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含；12.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含；12.3買家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含；12.4貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含。第十三條簽署日期13.1本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十四條簽署地點14.1本合同于【簽署地點】簽署。合同雙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方應(yīng)核實證照的真實性和有效性。附件二：賣家身份證明復(fù)印件說明：賣家身份證明用于驗證賣家的身份信息，確保合同的簽訂者是合法的當事人。附件三：買家身份證明復(fù)印件說明：買家身份證明用于驗證買家的身份信息，確保合同的簽訂者是合法的當事人。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與公積金管理中心簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、利率、期限等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付房款；未能按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣方違約行為：未能按照合同約定時間完成房屋交付；未能按時履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責任認定：買方違約金：房款總額的【違約金比例】%；賣方違約金：房款總額的【違約金比例】%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：是指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.公積金貸款：是指由公積金管理中心提供的住房貸款，用于購買自住住房。4.違約金：是指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的方式、時間和條件完成合同義務(wù)的行為。6.合同解除：是指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。7.仲裁：是指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。8.訴訟：是指合同雙方將爭議提交