2024年度農(nóng)家小院租賃與翻新合同規(guī)范格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)家小院租賃與翻新合同規(guī)范格式本合同目錄一覽1.租賃與翻新范圍1.1租賃范圍1.2翻新范圍2.租賃與翻新期限2.1租賃期限2.2翻新期限3.租賃與翻新費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.2翻新費(fèi)用4.租賃與翻新雙方義務(wù)4.1租賃方義務(wù)4.2翻新方義務(wù)5.租賃與翻新雙方權(quán)利5.1租賃方權(quán)利5.2翻新方權(quán)利6.租賃與翻新違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2翻新方違約責(zé)任7.租賃與翻新爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.租賃與翻新合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.租賃與翻新合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.租賃與翻新合同的生效、終止與廢除10.1生效條件10.2終止條件10.3廢除條件11.租賃與翻新合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.租賃與翻新合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬12.2解釋方式13.租賃與翻新合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章效力14.租賃與翻新合同的附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單效力第一部分：合同如下：第一條租賃與翻新范圍1.1租賃范圍1.2翻新范圍翻新方同意對小院進(jìn)行必要的翻新和維修，包括但不局限于：墻面翻新、屋頂修復(fù)、門窗更換、水電設(shè)施改造、衛(wèi)生間改造等。翻新后的小院應(yīng)符合____（描述具體標(biāo)準(zhǔn)或要求）。第二條租賃與翻新期限2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2翻新期限翻新期限為租賃期限內(nèi)完成。翻新方應(yīng)確保在小院租賃起始日期后的____個月內(nèi)完成翻新工作。第三條租賃與翻新費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租賃費(fèi)用用于支付租賃期間小院的使用權(quán)。3.2翻新費(fèi)用翻新方負(fù)責(zé)支付翻新所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。翻新費(fèi)用總計為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條租賃與翻新雙方義務(wù)4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)保證小院的合法使用權(quán)，確保小院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，承擔(dān)小院的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2翻新方義務(wù)翻新方應(yīng)按照約定進(jìn)行小院的翻新工作，確保翻新質(zhì)量符合合同要求，并負(fù)責(zé)小院的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃與翻新雙方權(quán)利5.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查翻新進(jìn)度和質(zhì)量，并要求翻新方進(jìn)行整改。5.2翻新方權(quán)利翻新方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行小院的翻新工作，并要求租賃方提供必要的協(xié)助和支持。第六條租賃與翻新違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定提供小院或小院設(shè)施不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2翻新方違約責(zé)任翻新方未按約定完成翻新工作或翻新質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條租賃與翻新爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條租賃與翻新合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除后，租賃方應(yīng)在____個月內(nèi)將小院恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并退還剩余租賃費(fèi)用。第九條租賃與翻新合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件合同有效期內(nèi)，租賃方如發(fā)生繼承事項，繼承人可自動繼承合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。繼承人應(yīng)書面通知翻新方。9.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知翻新方，并經(jīng)翻新方同意。轉(zhuǎn)讓行為須簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。第十條租賃與翻新合同的生效、終止與廢除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。合同終止后，租賃方應(yīng)在____個月內(nèi)將小院交付給翻新方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3廢除條件合同任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)廢除合同。合同廢除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條租賃與翻新合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括小院現(xiàn)狀照片、翻新設(shè)計方案、施工圖紙等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。合同履行過程中，附件的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條租賃與翻新合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2解釋方式雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋合同條款，確保合同的履行。第十三條租賃與翻新合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。13.2簽字蓋章效力合同簽字蓋章后，合同即刻生效。簽字蓋章的副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條租賃與翻新合同的附件清單14.1附件清單內(nèi)容附件清單包括合同附件的名稱、數(shù)量、編號等信息。14.2附件清單效力附件清單與合同附件具有同等法律效力。合同履行過程中，附件清單的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小院現(xiàn)狀照片描述：記錄小院在租賃起始前的現(xiàn)有狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、全面，足以反映小院的實(shí)際狀況。2.翻新設(shè)計方案描述：詳細(xì)規(guī)劃小院的翻新設(shè)計，包括建筑設(shè)計、裝修風(fēng)格、材料選擇等。要求：設(shè)計方案應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有材料規(guī)格說明和施工工藝說明。3.施工圖紙描述：根據(jù)翻新設(shè)計方案制作的施工圖紙，包括水電布線圖、管道布局圖等。要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，足以指導(dǎo)施工過程。4.租賃費(fèi)用支付明細(xì)描述：詳細(xì)列出租賃期間各項費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。要求：明細(xì)應(yīng)明確每項費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等。5.翻新費(fèi)用支付明細(xì)描述：詳細(xì)列出翻新期間各項費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。要求：明細(xì)應(yīng)明確每項費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等。6.合同履行進(jìn)度計劃描述：明確合同履行的時間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求，包括翻新工作各階段的完成時間。要求：進(jìn)度計劃應(yīng)具體、可行，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。7.爭議解決方式說明描述：詳細(xì)說明爭議解決的流程和方式，包括訴訟或仲裁的途徑和機(jī)構(gòu)。要求：說明應(yīng)明確爭議解決的程序和具體操作步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定提供小院或小院設(shè)施不符合合同要求。未按約定時間支付租金。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.翻新方違約行為未按約定完成翻新工作或翻新質(zhì)量不符合合同要求。未按約定時間支付翻新費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：翻新方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃方未按約定時間交付符合要求的小院，導(dǎo)致翻新工作無法按時開始，翻新方可以要求租賃方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方將不動