2024版房屋建筑工程施工合同條款詳例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程施工合同條款詳例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4工程地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容1.6合同金額2.合同條款2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同履行2.4合同變更2.5合同解除2.6違約責(zé)任3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量3.2工程標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收3.4質(zhì)量保修4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前5.工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款5.5費(fèi)用支付方式6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗(yàn)收6.4設(shè)備安裝7.人員與管理7.1人員配置7.2管理人員職責(zé)7.3施工人員管理8.安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求9.保險(xiǎn)9.1工程保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1發(fā)包方轉(zhuǎn)讓11.2承包方轉(zhuǎn)讓12.合同的終止12.1正常終止12.2提前終止12.3終止后的處理13.合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)房屋建筑工程施工任務(wù)的甲方，即房屋建筑的所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.2承包方承包方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)房屋建筑工程施工任務(wù)的乙方，即具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的房屋建筑工程施工的具體地理位置。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的房屋建筑工程施工的具體內(nèi)容，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。1.6合同金額合同金額是指本合同約定的房屋建筑工程施工的總價(jià)款，包括工程預(yù)算、變更預(yù)算等。第二條合同條款2.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.3合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。發(fā)包方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、材料設(shè)備等，承包方應(yīng)按照約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。2.4合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分。2.5合同解除任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。如雙方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。3.3工程驗(yàn)收工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的工程，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.4質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和施工條件，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方備案。4.2工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。4.3工期提前如因承包方原因?qū)е鹿て谔崆?，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定對(duì)提前完成的部分進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)工程總價(jià)是指本合同約定的房屋建筑工程施工的全部費(fèi)用，包括工程預(yù)算、變更預(yù)算等。5.2工程預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款。預(yù)付款的比例和支付時(shí)間由雙方在合同中約定。5.3工程進(jìn)度款承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，向發(fā)包方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在核實(shí)后的一定時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款。5.4工程尾款工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付尾款。5.5費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向承包方供應(yīng)施工所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向承包方供應(yīng)施工所需的設(shè)備。6.3材料驗(yàn)收承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。6.4設(shè)備安裝承包方應(yīng)按照合同約定，對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的設(shè)備進(jìn)行安裝、調(diào)試，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。第八條人員與管理8.1人員配置承包方應(yīng)根據(jù)工程施工的需要，配置足夠數(shù)量的施工人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。8.2管理人員職責(zé)承包方的管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常管理工作，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制和協(xié)調(diào)。8.3施工人員管理承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，遵守施工紀(jì)律和規(guī)范。第九條安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法規(guī)和要求，采取必要的安全措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。9.3環(huán)保要求承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)和要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和損害。第十條保險(xiǎn)10.1工程保險(xiǎn)承包方應(yīng)按照合同約定，辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包方備案。10.2人員保險(xiǎn)承包方應(yīng)按照合同約定，為施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包方備案。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如發(fā)包方要求承包方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，則應(yīng)在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意仲裁。11.3仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。11.4法律途徑如雙方在合同中未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1發(fā)包方轉(zhuǎn)讓發(fā)包方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2承包方轉(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的終止13.1正常終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后終止。13.2提前終止如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，對(duì)工程進(jìn)行保修和移交手續(xù)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括合同協(xié)議書、工程設(shè)計(jì)文件、材料設(shè)備清單等。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：材料設(shè)備清單附件四：工程預(yù)算附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：施工方案附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：環(huán)保措施方案附件九：人員配置表附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一的詳細(xì)要求和說明：合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等方面的具體約定。附件二的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等，是工程施工的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件三的詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單列出了工程施工所需的材料和設(shè)備，包括材料品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。附件四的詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算明確了工程總價(jià)款，包括工程預(yù)算編制說明、工程量清單、價(jià)格清單等。附件五的詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出了工程施工的時(shí)間安排和進(jìn)度要求，包括各分部分項(xiàng)工程的開工時(shí)間、完工時(shí)間等。附件六的詳細(xì)要求和說明：施工方案包括了施工方法、施工工藝、施工措施等，是工程施工的具體指導(dǎo)文件。附件七的詳細(xì)要求和說明：安全防護(hù)措施方案明確了工程施工期間的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等。附件八的詳細(xì)要求和說明：環(huán)保措施方案列出了工程施工期間的環(huán)境保護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、廢棄物的處理等。附件九的詳細(xì)要求和說明：人員配置表明確了承包方在工程施工期間的人員配置情況，包括管理人員、施工人員等。附件十的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)包括工程保險(xiǎn)單和人身意外傷害保險(xiǎn)單，是工程施工期間風(fēng)險(xiǎn)保障的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。示例說明：如果發(fā)包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則應(yīng)按照合同約定向承包方支付違約金。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。示例說明：如果承包方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，則應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如果工程質(zhì)量不符合約定，則承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料設(shè)備等。示例說明：如果發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地，則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。4.承包方未按約定進(jìn)行施工，違反施工紀(jì)律和規(guī)范。示例說明：如果承包方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，則承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.工程質(zhì)量不符合約定：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如無法整改，應(yīng)承擔(dān)拆除、重建等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂：指雙方依法簽訂本合同，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字。3.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。4.合同履行：指雙方按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變