2024年度宿舍管理員服務(wù)合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度宿舍管理員服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條宿舍管理員的服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的變更第三條宿舍管理員的職責(zé)和權(quán)利3.1乙方的基本職責(zé)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)第四條宿舍管理員的選聘和管理4.1管理員的選聘標(biāo)準(zhǔn)4.2管理員的培訓(xùn)和管理4.3管理員的考核和獎懲第五條宿舍管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.2管理費(fèi)用的調(diào)整5.3管理費(fèi)用的使用和管理第六條宿舍安全管理6.1宿舍安全管理制度6.2宿舍安全事故的處理6.3安全管理責(zé)任的劃分第七條宿舍環(huán)境管理7.1宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2宿舍環(huán)境改善和提升7.3環(huán)境管理責(zé)任的劃分第八條宿舍設(shè)施和設(shè)備管理8.1設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)8.2設(shè)施和設(shè)備的更新和改造8.3設(shè)施和設(shè)備管理責(zé)任的劃分第九條宿舍居民權(quán)益保護(hù)9.1居民權(quán)益的保護(hù)措施9.2居民投訴和糾紛的處理9.3居民權(quán)益保護(hù)責(zé)任的劃分第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算11.3違約責(zé)任的免除第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁程序和仲裁結(jié)果12.3訴訟程序和訴訟地點(diǎn)第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序和條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)印件14.3信息的保密和保護(hù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學(xué)1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××宿舍管理員個(gè)體戶1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則：為規(guī)范宿舍管理，提高宿舍服務(wù)質(zhì)量，保障宿舍安全，維護(hù)宿舍秩序，甲方將宿舍管理任務(wù)委托給乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的宿舍管理服務(wù)。第二條宿舍管理員的服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，包括宿舍分配、入住、退宿、宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；2.1.2嚴(yán)格執(zhí)行宿舍各項(xiàng)規(guī)章制度，確保宿舍安全、秩序、環(huán)境等方面的良好狀態(tài)；2.1.3定期對宿舍進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.1.4及時(shí)處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件，維護(hù)宿舍居民的合法權(quán)益；2.1.5提供其他與宿舍管理相關(guān)的工作。2.2乙方服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)：2.2.1服務(wù)時(shí)間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日24小時(shí)；2.2.2服務(wù)地點(diǎn)：×××大學(xué)校園內(nèi)所有宿舍樓。2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的變更：2.3.1乙方如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更；2.3.2甲方如有特殊需求，需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方同意后方可變更。第三條宿舍管理員的職責(zé)和權(quán)利3.1乙方的基本職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家和學(xué)校的宿舍管理制度，遵守甲方規(guī)定的宿舍管理要求；3.1.2負(fù)責(zé)宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保宿舍居民的正常生活；3.1.3定期向甲方匯報(bào)宿舍管理工作情況，及時(shí)反映宿舍居民的意見和建議；3.1.4協(xié)助甲方開展宿舍居民的思想政治教育工作，維護(hù)宿舍的和諧穩(wěn)定。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并對宿舍進(jìn)行日常管理；3.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)，確保宿舍管理工作的正常進(jìn)行；3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得損害宿舍居民的合法權(quán)益；3.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對宿舍進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：3.3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失和損壞；3.3.2乙方應(yīng)在合同終止后，將甲方的財(cái)產(chǎn)如數(shù)歸還，如有損壞或遺失，應(yīng)按價(jià)賠償；3.3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對宿舍設(shè)施設(shè)備的管理，防止甲方的財(cái)產(chǎn)被非法使用或侵占。第四條宿舍管理員的選聘和管理4.1管理員的選聘標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力，能夠處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件；4.1.3具備相關(guān)宿舍管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉宿舍管理業(yè)務(wù)；4.1.4身體健康，能夠勝任宿舍管理工作。4.2管理員的培訓(xùn)和管理：4.2.1乙方應(yīng)對管理員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高管理員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)；4.2.2乙方應(yīng)建立健全管理員考核制度，對管理員的工作進(jìn)行定期評估；4.2.3乙方應(yīng)對管理員進(jìn)行激勵和約束，確保管理員認(rèn)真履行職責(zé)。4.3管理員的考核和獎懲：4.3.1乙方應(yīng)設(shè)立考核小組，對管理員的工作進(jìn)行定期考核；4.3.2考核結(jié)果作為管理員獎懲的依據(jù)，對優(yōu)秀管理員給予獎勵，對不合格的管理員給予處理；4.3.3乙方應(yīng)將考核結(jié)果書面通知甲方，并報(bào)告甲方對管理員的獎懲情況。第五條宿舍管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：5.1.1宿舍管理費(fèi)用為每生每年人民幣元，具體費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際情況確定；5.1.2甲方應(yīng)在每年開學(xué)初一次性支付當(dāng)年宿舍管理費(fèi)用給乙方；5.1.3第八條宿舍設(shè)施和設(shè)備管理8.1設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)：8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；8.1.2宿舍居民應(yīng)按照規(guī)定的使用方法使用公共設(shè)施和設(shè)備，不得隨意損壞或改動；8.1.3乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其安全可靠。8.2設(shè)施和設(shè)備的更新和改造：8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)宿舍樓的實(shí)際情況，提出設(shè)施和設(shè)備的更新改造計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；8.2.2更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)具體的實(shí)施工作；8.2.3更新改造工程應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，按時(shí)完成。8.3設(shè)施和設(shè)備管理責(zé)任的劃分：8.3.1甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的設(shè)施和設(shè)備的購置和更新改造；8.3.2乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.3.3宿舍居民負(fù)責(zé)個(gè)人宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)。第九條宿舍居民權(quán)益保護(hù)9.1居民權(quán)益的保護(hù)措施：9.1.1乙方應(yīng)尊重宿舍居民的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得侵犯；9.1.2乙方應(yīng)建立健全投訴和反饋機(jī)制，及時(shí)處理宿舍居民的投訴和意見；9.1.3甲方應(yīng)定期對宿舍居民進(jìn)行權(quán)益保護(hù)教育，提高其法律意識和自我保護(hù)能力。9.2居民投訴和糾紛的處理：9.2.1宿舍居民對乙方的管理服務(wù)有異議的，可以向甲方投訴；9.2.2甲方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的措施予以處理；9.2.3對于涉及宿舍居民權(quán)益的重大糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)介入，并與乙方協(xié)商解決。9.3居民權(quán)益保護(hù)責(zé)任的劃分：9.3.1甲方負(fù)責(zé)宿舍居民的權(quán)益保護(hù)工作，確保其合法權(quán)益不受侵犯；9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好宿舍居民的權(quán)益保護(hù)工作，提供必要的信息和資料；9.3.3宿舍居民應(yīng)自覺遵守宿舍管理制度，合理使用宿舍設(shè)施和設(shè)備。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：10.1.1合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定；10.1.2甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方相關(guān)部門審批后生效。10.2合同解除的條件和程序：10.2.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定；10.2.2甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方相關(guān)部門審批后生效。10.3合同變更和解除后的責(zé)任處理：10.3.1合同變更或解除后，尚未履行的部分相應(yīng)終止；10.3.2合同變更或解除后，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算；10.3.3合同變更或解除后，甲乙雙方的權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：11.1.1甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，或支付不及時(shí)的，構(gòu)成違約；11.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約；11.1.3其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；11.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約責(zé)任的免除：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免予承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同的，不存在違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；12.1.3仲裁裁決是終第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍管理員職責(zé)說明書詳細(xì)說明宿舍管理員的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和要求，包括但不限于宿舍分配、入住退宿手續(xù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、秩序維護(hù)、居民溝通和服務(wù)等。附件2：宿舍管理員考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出宿舍管理員的考核指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)，包括工作態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量、居民滿意度等方面。附件3：宿舍管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出宿舍管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付流程，以及費(fèi)用的使用和管理規(guī)定。附件4：宿舍安全管理制度詳細(xì)說明宿舍安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括安全教育、事故預(yù)防、應(yīng)急預(yù)案等方面。附件5：宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出宿舍環(huán)境維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境改善和提升措施等。附件6：宿舍設(shè)施和設(shè)備維護(hù)手冊詳細(xì)說明宿舍設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法，以及設(shè)施設(shè)備的更新改造計(jì)劃。附件7：宿舍居民投訴和糾紛處理辦法詳細(xì)說明宿舍居民投訴和糾紛處理的流程和方式，包括投訴渠道、處理機(jī)制和解決辦法。附件8：宿舍居民權(quán)益保護(hù)措施詳細(xì)列出宿舍居民權(quán)益的保護(hù)措施，包括隱私保護(hù)、財(cái)產(chǎn)保護(hù)、人身安全等方面。附件9：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任處理，以及相關(guān)的書面協(xié)議格式。附件10：違約金計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，或支付不及時(shí)。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。3.甲方和乙方未協(xié)商一致變更或解除合同。4.甲方和乙方未按合同約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按合同約定及時(shí)支付宿舍管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××大學(xué)，本合同的一方主體。2.乙方：指×××宿舍管理員個(gè)體戶，本合同的一方主體。3.宿舍管理員：指由乙方派遣至甲方宿舍樓進(jìn)行管理工作的人員。4.管理費(fèi)用：指乙方提