房產(chǎn)中介存量房銷(xiāo)售合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介存量房銷(xiāo)售合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源性質(zhì)2.4房源現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式第四條合同簽訂4.1簽訂日期4.2簽訂地點(diǎn)4.3合同副本第五條交易流程5.1房源核驗(yàn)5.2簽訂合同5.3辦理貸款5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5物業(yè)交割第六條丙方職責(zé)6.1房源信息核實(shí)6.2協(xié)助雙方談判6.3辦理交易手續(xù)6.4提供咨詢服務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1提供真實(shí)房源信息7.2配合丙方辦理交易手續(xù)7.3按約定時(shí)間交付房源第八條乙方義務(wù)8.1按時(shí)支付定金、首付款及貸款金額8.2配合丙方辦理交易手續(xù)8.3按約定時(shí)間接收房源第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的終止12.1交易完成12.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3法律規(guī)定的情形第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十四條其他約定14.1丙方傭金14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3物業(yè)交割時(shí)間14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權(quán)，同意將該房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方為具備購(gòu)房資格的買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。1.3丙方（房產(chǎn)中介）丙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并提供相關(guān)的服務(wù)。第二條房源信息2.1房源地址房源詳細(xì)地址為【填寫(xiě)房源地址】，房屋坐落位置明確。2.2房源面積房源建筑總面積為【填寫(xiě)房源面積】平方米，面積準(zhǔn)確無(wú)誤。2.3房源性質(zhì)房源性質(zhì)為【填寫(xiě)房源性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等），符合乙方的購(gòu)買(mǎi)需求。2.4房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房源現(xiàn)狀】（如空置、出租等），實(shí)際情況如實(shí)地描述。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)成交價(jià)格】元整）。3.2定金乙方在簽署合同后【填寫(xiě)定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【填寫(xiě)定金金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)定金金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方。3.3首付款乙方同意在簽署合同后【填寫(xiě)首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【填寫(xiě)首付款金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)首付款金額】元整）。3.4貸款金額乙方需向銀行申請(qǐng)貸款人民幣【填寫(xiě)貸款金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)貸款金額】元整），用于支付房屋剩余款項(xiàng)。3.5付款方式付款方式為：【填寫(xiě)付款方式】（如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等），具體操作按照雙方約定執(zhí)行。第四條合同簽訂4.1簽訂日期本合同于【填寫(xiě)簽訂日期】由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.2簽訂地點(diǎn)本合同在【填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂地點(diǎn)具有法律效力。4.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第五條交易流程5.1房源核驗(yàn)甲乙雙方在合同簽訂后【填寫(xiě)核驗(yàn)時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房源進(jìn)行核驗(yàn)，確認(rèn)房源的實(shí)際情況。5.2簽訂合同甲乙雙方在核驗(yàn)房源后，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.3辦理貸款乙方在簽訂合同后【填寫(xiě)貸款辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在貸款辦理完成后，甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.5物業(yè)交割產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲乙雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)交割，乙方支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第六條丙方職責(zé)6.1房源信息核實(shí)丙方負(fù)責(zé)核實(shí)房源信息，確保房源的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。6.2協(xié)助雙方談判丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3辦理交易手續(xù)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等交易手續(xù)。6.4提供咨詢服務(wù)丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中的疑問(wèn)。第八條乙方義務(wù)8.1按時(shí)支付定金、首付款及貸款金額乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付定金、首付款及貸款金額。8.2配合丙方辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)積極配合丙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等交易手續(xù)。8.3按約定時(shí)間接收房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房源，并支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。9.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。9.3丙方違約如丙方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方傭金的【填寫(xiě)違約金比例】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.2向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方均不得單方面解除合同。第十二條合同的終止12.1交易完成房屋過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。12.2雙方協(xié)商一致解除合同如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3法律規(guī)定的情形如發(fā)生法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同終止，本合同相應(yīng)失效。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同內(nèi)容向第三方披露。第十四條其他約定14.1丙方傭金丙方傭金為成交價(jià)格的【填寫(xiě)丙方傭金比例】%，由甲方支付。14.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.3物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后【填寫(xiě)物業(yè)交割時(shí)間】天內(nèi)。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的理解與執(zhí)行如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款批準(zhǔn)函附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件八：物業(yè)交割單附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：丙方傭金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的，具有法律效力的證件，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的，具有法律效力的證件，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿是甲乙雙方在簽訂正式合同前，協(xié)商達(dá)成的合同草案，用于確認(rèn)雙方交易的意向和條件。附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)是由丙方出具的，證明乙方已經(jīng)支付定金的憑證。附件五：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款收據(jù)是由丙方出具的，證明乙方已經(jīng)支付首付款的憑證。附件六：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函是由銀行出具的，證明銀行已經(jīng)批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的，證明甲乙雙方已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的憑證。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單是由甲乙雙方和丙方共同簽署的，證明雙方已經(jīng)完成物業(yè)交割的憑證。附件九：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證是由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的，證明甲乙雙方已經(jīng)支付了相關(guān)的稅費(fèi)。附件十：丙方傭金支付憑證詳細(xì)要求：丙方傭金支付憑證是由甲乙雙方出具的，證明已經(jīng)支付給丙方傭金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付房源或房源不符合約定條件。2.乙方違反合同約定，不按時(shí)支付定金、首付款或貸款金額。3.丙方違反合同約定，不履行協(xié)助交易手續(xù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)交付房源，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付定金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的3%。3.丙方違約，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方傭金的【填寫(xiě)違約金比例】%。示例說(shuō)明：如果丙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方或乙方可以要求丙方支付違約金，違約金金額為丙方傭金的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：是指依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)。2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確認(rèn)交易誠(chéng)意，按照約定支付的