建筑物拆除工程合作約定(2024版)

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建筑物拆除工程合作約定(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合作內容與方式3.1甲方責任3.2乙方責任3.3合作方式第四條工程進度與時間安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關鍵節(jié)點時間安排第五條工程質量與標準5.1工程質量要求5.2工程驗收標準5.3質量保障措施第六條工程安全6.1安全責任6.2安全措施6.3安全事故處理第七條合同價格與支付7.1合同總價7.2價格調整條件7.3支付方式7.4支付時間第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3送達地址14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方全稱為：×××拆除工程有限公司，成立于××××年，注冊地為××省××市，具備相應的拆除工程專業(yè)資質，符合本次建筑物拆除工程的施工要求。1.2乙方名稱及資質乙方全稱為：×××房地產發(fā)展有限公司，成立于××××年，注冊地為××省××市，具備相應的房地產開發(fā)資質，符合本次建筑物拆除工程的合作要求。1.3定義（1）甲方：指本合同中承擔建筑物拆除工程責任的一方，即×××拆除工程有限公司。（2）乙方：指本合同中承擔合作義務的一方，即×××房地產發(fā)展有限公司。（3）工程：指本合同約定的建筑物拆除項目，位于××省××市××路××號。（4）合同：指本合同雙方約定的建筑物拆除工程合作約定（2024版）。第二條工程概述2.1工程名稱本合同約定的建筑物拆除工程名稱為：×××項目拆除工程。2.2工程地點本合同約定的建筑物拆除工程地點為：××省××市××路××號。2.3工程規(guī)模本合同約定的建筑物拆除工程規(guī)模為：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。2.4工程內容本合同約定的建筑物拆除工程內容包括：建筑物主體結構拆除、附屬設施拆除、場地清理及垃圾清運等。第三條合作內容與方式3.1甲方責任甲方負責承擔建筑物拆除工程的所有施工工作，包括但不限于：（1）按照約定的工程進度和質量要求完成拆除工程；（2）負責施工過程中的安全防護及環(huán)保措施；（3）負責施工人員的工資、保險及相關費用；（4）負責施工過程中的資料整理和歸檔。3.2乙方責任乙方負責協(xié)助甲方進行工程款的籌集，并在合同約定的時間內支付給甲方；負責提供施工所需的水、電等基礎設施；負責協(xié)調相關部門辦理施工許可等相關手續(xù)；負責對甲方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同要求。3.3合作方式本合同采取甲方負責施工，乙方負責支付工程款的合作方式。第四條工程進度與時間安排4.1工程開工日期本合同約定的建筑物拆除工程開工日期為：××××年××月××日。4.2工程竣工日期本合同約定的建筑物拆除工程竣工日期為：××××年××月××日。4.3關鍵節(jié)點時間安排（1）工程前期準備：自合同簽訂之日起×日內完成；（2）建筑物主體拆除：自工程開工之日起×日內完成；（3）附屬設施拆除及場地清理：自建筑物主體拆除完畢之日起×日內完成；（4）垃圾清運及場地交付：自附屬設施拆除及場地清理完畢之日起×日內完成。第五條工程質量與標準5.1工程質量要求本合同約定的建筑物拆除工程質量要求如下：（1）拆除工程應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行；（2）拆除工程應確保施工安全，防止意外事故的發(fā)生；（3）拆除工程應保護周邊環(huán)境，減少對周邊的影響；（4）拆除工程完成后，場地應達到合同約定的交付標準。5.2工程驗收標準本合同約定的建筑物拆除工程驗收標準如下：（1）拆除工程完成后，應按照合同約定的質量要求進行驗收；（2）驗收合格后，甲方應向乙方提供相關驗收資料；（3）乙方應對驗收結果進行確認，并在驗收合格后支付剩余工程款。5.3質量保障措施（1）配備具備相應資質和經驗的施工隊伍；（2）嚴格按照施工方案和操作規(guī)程進行施工；（3）加強施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督；（4）定期對施工質量進行檢查和評估。第六條工程安全6.1安全責任甲方應對施工現(xiàn)場的安全負總責，確保施工過程中的安全防護措施得到落實，防止安全事故的發(fā)生。6.2安全措施（1）制定施工現(xiàn)場的安全管理制度；（2）對施工人員進行安全教育和培訓；（3）定期進行安全檢查和隱患排除；（4）配備必要的安全防護設施和器材。6.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，甲方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援，并立即報告乙方及相關部門。根據事故調查結果，甲方應承擔相應的事故責任，并依法第八條違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）按照逾期工程進度支付逾期違約金；（3）承擔因違約產生的其他費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）按照逾期工程進度支付逾期違約金；（3）承擔因違約產生的其他費用。8.3違約處理一方違約后，另一方應書面通知違約方，違約方應在接到通知后×日內書面答復，并采取措施予以糾正。如違約方未能在規(guī)定時間內答復或未能采取有效措施糾正，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。10.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日起×年止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3不可抗力處理遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。合同履行受到影響的一方應與對方協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除其責任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂地。14.4合同修訂本合同的修訂須經雙方書面同意，并在修訂協(xié)議上蓋章確認。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物拆除工程概述詳細描述建筑物拆除工程的名稱、地點、規(guī)模、內容等基本信息。附件二：甲方資質證明提供甲方的拆除工程專業(yè)資質證明文件，包括資質證書復印件等。附件三：乙方資質證明提供乙方的房地產開發(fā)資質證明文件，包括資質證書復印件等。附件四：工程進度計劃表詳細列出工程開工日期、竣工日期以及關鍵節(jié)點時間安排。附件五：工程質量與標準要求詳細描述工程質量要求、驗收標準以及質量保障措施。附件六：安全措施方案提供甲方可采取的安全措施方案，包括安全管理制度、安全教育培訓、安全檢查和隱患排除等。附件七：合同價格與支付明細詳細列出合同總價、價格調整條件、支付方式以及支付時間等。附件八：違約行為及責任認定詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要示例說明。附件九：爭議解決方式和法律適用提供爭議解決方式、爭議解決機構、訴訟管轄以及法律適用等信息。附件十：保密條款詳細描述保密內容、保密期限以及違約保密條款。附件十一：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違反工程進度要求，延遲完成工程；施工質量不符合合同約定；未按照約定采取安全措施，導致安全事故發(fā)生；未按照約定提供施工所需的水、電等基礎設施；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方延遲完成工程，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并根據延遲時間計算違約金金額。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定支付工程款；未協(xié)助甲方辦理施工許可等相關手續(xù)；對甲方的施工過程進行監(jiān)督不當，導致工程質量問題；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未按照約定支付工程款，甲方有權暫停施工，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：