2025年度二手房買賣合同糾紛調解與仲裁服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同糾紛調解與仲裁服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物及買賣雙方權利義務2.1標的物信息2.2甲方權利與義務2.3乙方權利與義務3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂方式3.2合同生效時間4.房屋產權過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2相關費用承擔5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款利率及期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1調解8.2仲裁8.3訴訟9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.合同未盡事宜及補充協(xié)議13.1合同未盡事宜13.2補充協(xié)議14.合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標的物及買賣雙方權利義務2.1標的物信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋產權證號：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2甲方權利與義務2.2.1甲方享有標的物的所有權2.2.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵2.2.3甲方配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)2.2.4甲方按照合同約定履行付款義務2.3乙方權利與義務2.3.1乙方享有購買標的物的權利2.3.2乙方按照合同約定支付購房款2.3.3乙方配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)2.3.4乙方在合同約定的期限內接收房屋3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂方式3.1.1本合同采用書面形式簽訂3.1.2合同雙方簽字蓋章后生效3.2合同生效時間3.2.1合同簽訂之日起生效3.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務4.房屋產權過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時間4.1.1乙方支付首付款后10個工作日內4.1.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)4.2相關費用承擔4.2.1過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔4.2.2其他相關費用由辦理過戶手續(xù)一方承擔5.貸款事項5.1貸款申請5.1.1乙方在合同簽訂后30日內向銀行申請貸款5.1.2乙方保證貸款申請的真實性、合法性5.2貸款審批5.2.1銀行在收到乙方貸款申請后30日內審批5.2.2銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理貸款手續(xù)5.3貸款利率及期限5.3.1貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行5.3.2貸款期限不超過30年6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方支付首付款：________萬元，于合同簽訂后5個工作日內支付6.1.2乙方支付尾款：________萬元，于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：合同簽訂后5個工作日內6.2.2尾款支付期限：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同7.1.2房屋產權過戶手續(xù)無法辦理，雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同一方應提前15日書面通知對方7.2.2收到解除合同通知后，雙方應立即停止履行合同義務7.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋產權過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1調解8.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，可向房地產交易管理部門申請調解8.2仲裁8.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.3訴訟8.3.1雙方也可選擇向人民法院提起訴訟解決爭議8.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起三年內提起9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時過戶，應支付乙方違約金，金額為________萬元9.1.2甲方提供的房屋信息不真實，應退還乙方已付購房款，并支付相應賠償9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時付款，應支付甲方違約金，金額為________萬元9.2.2乙方未按時接收房屋，應支付甲方租金，金額為________元/月10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的房屋交易信息10.2保密義務10.2.1雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方10.2.2雙方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同副本12.1.2房屋產權證復印件12.2其他相關文件12.2.1貸款合同12.2.2房屋評估報告12.2.3其他雙方認為應作為合同附件的文件13.合同未盡事宜及補充協(xié)議13.1合同未盡事宜13.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的新情況、新問題，應友好協(xié)商解決13.2補充協(xié)議13.2.1雙方認為需要補充的條款，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點：________14.2合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項。15.2.2第三方介入事項包括但不限于房屋產權過戶、貸款申請、爭議調解等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。15.3.2第三方應在收到文件和信息后，按照合同約定和相關規(guī)定履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和交易信息。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額為本合同交易金額的________%。15.5.2第三方責任限額的計算方式為：交易金額×責任限額百分比。15.5.3第三方責任限額的賠償金額不得超過本款規(guī)定的限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行房屋產權過戶手續(xù)辦理。16.1.2甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息。16.1.3甲方在第三方介入過程中，應遵守第三方的指導和建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行貸款申請和審批。16.2.2乙方應向第三方提供真實、完整的個人和財務信息。16.2.3乙方在第三方介入過程中，應遵守第三方的指導和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方委托的第三方，應維護甲方的合法權益。17.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方委托的第三方，應維護乙方的合法權益。17.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理合同各方的事務。17.3.2第三方在處理合同各方的事務時，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3.3第三方不得利用其地位謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應載明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、違約責任等內容。說明：本合同為房屋買賣的基本法律文件，是雙方權利義務關系的依據(jù)。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產權證復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋產權歸屬的有效證件，確保交易安全。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式等內容。說明：涉及貸款事宜的合同，需雙方及貸款銀行共同簽訂。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。5.房屋交接清單詳細要求：清單應列明房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀，由買賣雙方簽字確認。說明：房屋交接的憑證，確保房屋交付無誤。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、戶口本、水電費結清證明等。說明：為房屋交易提供必要補充信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時過戶責任認定：支付乙方違約金，金額為交易金額的________%。違約行為：提供的房屋信息不真實責任認定：退還乙方已付購房款，并支付相應賠償。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定：支付甲方違約金，金額為交易金額的________%。違約行為：未按時接收房屋責任認定：支付甲方租金，金額為________元/月。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成合同一方損失責任認定：賠償損失，最高不超過合同金額的________%。違約行為：泄露商業(yè)秘密和交易信息責任認定：停止泄露，并承擔相應法律責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為交易金額的2%。若第三方在評估房屋過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方停止泄露，并要求其賠償相應損失。全文完。2025年度二手房買賣合同糾紛調解與仲裁服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方6.合同簽訂目的二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、糾紛調解與仲裁服務內容1.糾紛調解服務a.調解原則b.調解范圍c.調解程序2.仲裁服務a.仲裁原則b.仲裁范圍c.仲裁程序四、糾紛調解與仲裁服務費用1.服務費用總額2.服務費用支付方式3.服務費用支付時間五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、合同期限1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同延期七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任十一、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理十二、合同附件1.糾紛調解與仲裁服務協(xié)議2.相關法律法規(guī)文件十三、其他約定1.服務時間與期限2.服務質量標準十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同糾紛調解與仲裁服務合同2.合同編號：2025100013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：北京市5.合同簽訂雙方：甲方：乙方：6.合同簽訂目的：為解決2025年度甲方與乙方在二手房買賣過程中可能產生的糾紛，雙方約定通過調解和仲裁方式進行解決。二、雙方基本信息1.甲方基本信息：姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話訊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.乙方基本信息：姓名：身份證號碼：11010119900508聯(lián)系電話訊地址：北京市海淀區(qū)路號3.雙方聯(lián)系方式：如上所示三、糾紛調解與仲裁服務內容1.糾紛調解服務a.調解原則：公平、公正、自愿、合法b.調解范圍：包括但不限于房屋買賣合同履行過程中的糾紛c.調解程序：由雙方共同委托的調解機構按照相關規(guī)定進行調解2.仲裁服務a.仲裁原則：公平、公正、公開、獨立b.仲裁范圍：包括但不限于房屋買賣合同履行過程中的糾紛c.仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行四、糾紛調解與仲裁服務費用1.服務費用總額：人民幣伍萬元整2.服務費用支付方式：一次性支付3.服務費用支付時間：合同簽訂后五日內五、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等2.保密期限：自合同終止之日起五年3.違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任六、合同期限1.合同生效日期：2025年1月1日2.合同終止日期：2025年12月31日3.合同延期：如需延期，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務a.享有合同約定的調解和仲裁服務b.按時支付服務費用c.如實提供相關資料和信息2.乙方權利與義務a.提供合同約定的調解和仲裁服務b.按時完成調解和仲裁工作c.如實提供相關資料和信息八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。2.爭議解決機構：北京市仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，且解除合同符合法律規(guī)定；c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方履行完畢合同約定的義務；c.合同解除。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后正式解除合同。十、違約責任1.甲方違約責任：a.未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；b.未如實提供相關資料和信息，導致糾紛無法解決的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：a.未按時完成調解和仲裁工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的一倍；b.未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。十一、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力發(fā)生后的處理：受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，雙方應協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。十二、合同附件1.糾紛調解與仲裁服務協(xié)議2.相關法律法規(guī)文件十三、其他約定1.服務時間與期限：乙方應在收到甲方支付的服務費用后七個工作日內開始提供服務，服務期限為合同約定的期限。2.服務質量標準：乙方提供的服務應符合行業(yè)標準和合同約定。十四、合同簽署與生效1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效：____年__月__日甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________附件：1.糾紛調解與仲裁服務協(xié)議2.相關法律法規(guī)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.在糾紛調解和仲裁過程中，甲方有權提出調解和仲裁的請求；b.甲方有權決定調解和仲裁的具體方式和程序；c.甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。2.甲方信息提供義務說明：甲方應確保向乙方提供準確、完整的房屋買賣信息，包括但不限于房屋產權、交易價格、交易條件等，以保障乙方能夠全面了解交易情況。3.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導致糾紛無法解決或加重乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方保密義務說明：甲方對在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方優(yōu)先選擇權條款說明：在糾紛調解和仲裁過程中，甲方享有優(yōu)先選擇調解或仲裁的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.在糾紛調解和仲裁過程中，乙方有權提出調解和仲裁的請求；b.乙方有權決定調解和仲裁的具體方式和程序；c.乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。2.乙方信息提供義務說明：乙方應確保向甲方提供準確、完整的房屋買賣信息，包括但不限于房屋產權、交易價格、交易條件等，以保障甲方能夠全面了解交易情況。3.乙方違約責任加重條款說明：若乙方違反合同約定，導致糾紛無法解決或加重甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方保密義務說明：乙方對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：在糾紛調解和仲裁過程中，乙方享有優(yōu)先選擇調解或仲裁的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本合同約定，第三方中介作為糾紛調解和仲裁的協(xié)助方，有權參與調解和仲裁過程，協(xié)助雙方解決糾紛。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行協(xié)助義務，對因自身原因導致糾紛無法解決的，應承擔相應的責任。3.第三方中介保密義務說明：第三方中介對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介參與糾紛調解和仲裁服務的費用，由合同雙方按比例分攤。5.第三方中介解除合同條款說明：若第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方中介的合作關系，并要求其承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.糾紛調解與仲裁服務協(xié)議2.相關法律法規(guī)文件3.第三方中介資質證明（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產權證明文件7.房屋買賣合同8.糾紛調解記錄9.仲裁裁決書10.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務費用；b.乙方未按時完成調解和仲裁工作；c.甲方未如實提供房屋買賣信息；d.乙方未如實提供相關資料和信息；e.雙方違反保密義務；f.第三方中介違反合同約定。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準；b.如有爭議，由仲裁機構或法院依法認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.違約金：指在合同履行過程中，一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成損失，應賠償對方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：雙方應約定明確的支付時間和方式，確保及時支付。2.問題：糾紛調解和仲裁過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應充分溝通，確保提供準確、完整的信息。3.問題：第三方中介服務質量不高。解決辦法：雙方有權對第三方中介的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，應及時提出并要求解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同糾紛解決；2.房屋租賃合同糾紛解決；3.房地產開發(fā)合同糾紛解決；4.房地產經紀服務合同糾紛解決；5.其他房地產相關合同糾紛解決。全文完。2025年度二手房買賣合同糾紛調解與仲裁服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的二手房一套，現(xiàn)欲出售。乙方有意購買該二手房，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）二手房：指在原所有者使用完畢后，再次出售的房屋。2）糾紛調解：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生爭議，由第三方調解組織進行調解，以達成和解。3）仲裁：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生爭議，雙方協(xié)商不成，提交仲裁機構進行裁決。3.2關鍵詞解釋1）合同編號：指本合同的唯一標識號碼。2）合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方及其他相關方。3）合同履行：指本合同項下權利義務的履行。4）合同糾紛：指合同履行過程中產生的爭議。5）仲裁裁決：指仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有權要求乙方履行合同約定的其他義務。3）甲方有權要求乙方按照合同約定進行糾紛調解或仲裁。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有權要求甲方履行合同約定的其他義務。3）乙方有權要求甲方進行糾紛調解或仲裁。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款之日止。5.2合同履行地點本合同項下房屋的交付地點為_________。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定的購房款支付方式進行支付。2）甲方應按照合同約定的交付方式進行房屋交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同履行完畢后，雙方應相互確認合同履行完畢，本合同自動終止。2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，本合同自通知送達之日起終止。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的財產。3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）糾紛調解服務費：乙方支付甲方人民幣_________元，作為糾紛調解服務的費用。2）仲裁服務費：如發(fā)生仲裁，乙方支付甲方人民幣_________元，作為仲裁服務的費用。3）其他費用：包括但不限于律師費、鑒定費、差旅費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）糾紛調解服務費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，將服務費一次性支付給甲方。2）仲裁服務費：如發(fā)生仲裁，乙方應在仲裁機構受理仲裁申請后_________個工作日內，將仲裁服務費支付給甲方。3）其他費用：雙方按照約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1）糾紛調解服務費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付。2）仲裁服務費：如發(fā)生仲裁，乙方應在仲裁機構受理仲裁申請后_________個工作日內支付。3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認。2）甲方應在收到乙方支付的費用后_________個工作日內，向乙方提供相應的服務。3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。2）甲方提供的房屋存在質量問題，且經乙方提出后，甲方未在合理期限內修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2）乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按照合同總價款的_____%計算。2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生后_________個工作日內，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞，無法交付。2）政府政策調整，導致房屋無法過戶。3）恐怖襲擊導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解無效時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2）如需轉讓，雙方應書面同意，并簽訂相應的轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得單方面變更或解除合同。2）本合同任何一方未經對方同意，不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方有權暫停履行合同，但應盡快恢復履行。2）如發(fā)生合同糾紛，雙方有權選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補充對本合同原有條款有補充和替代作用的，應視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于合同事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成合同的一部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪圖3.交易雙方的身份證明文件4.合同履行過程中產生的相關費用憑證5.不可抗力事件證明材料6.糾紛調解或仲裁的相關文件7.合同修改和補充的書面文件8.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。甲方提供的房屋存在質量問題，認定違約。甲方未經乙方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方，認定違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定支付購房款，認定違約。乙方故意拖延或拒絕履行合同義務，認定違約。乙方未經甲方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證明文件：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。2.房屋測繪圖：指房屋的測繪圖紙，用于確定房屋的位置、面積等。3.交易雙方的身份證明文件：指證明交易雙方身份的文件，如身份證、戶口本等。4.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.糾紛調解：指在合同履行過程中，由第三方調解組織進行調解，以達成和解。6.仲裁：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生爭議，提交仲裁機構進行裁決。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方身份信息不符。解決辦法：核實雙方身份證明文件，確保信息準確無誤。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方共同委托鑒定機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果處理。3.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請糾紛調解或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請糾紛調解或仲裁。6.問題：合同轉讓過程中產生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請糾紛調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責權利：1.權利：參與合同糾紛調解和仲裁的全過程。對調解和仲裁結果具有知情權。對調解和仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密享有保密權。2.義務：按照合同約定，公正、公平地履行調解和仲裁職責。在調解和仲裁過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。對調解和仲裁結果承擔相應的法律責任。3.責任：如因第三方原因導致調解和仲裁結果不公正，第三方應承擔相應的法律責任。如因第三方原因導致調解和仲裁過程延誤，第三方應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權要求甲方履行合同約定的其他義務。乙方有權要求甲方進行糾紛調解或仲裁。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。甲方應保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質量標準。甲方應保證房屋的配套設施齊全，無損壞。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。甲方未經乙方同意，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方履行合同約定的其他義務。甲方可要求乙方進行糾紛調解或仲裁。2.甲方的利益條款：乙方應按約定時間支付購房款，不得無故拖延。乙方應按照合同約定，妥善保管和使用房屋。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。乙方故意拖延或拒絕履行合同義務，甲方有權解除合同。乙方未經甲方同意，不得擅自轉讓房屋。全文完。2025年度二手房買賣合同糾紛調解與仲裁服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1二手房基本情況2.2買賣雙方的權利義務3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調解與仲裁機構8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產權證明9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2資金返還11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2調解與仲裁機構13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行期限13.2監(jiān)督管理措施14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標的2.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產權：____________________2.2買賣雙方的權利義務：甲方保證房屋產權清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議；乙方保證按合同約定支付房款，并承擔因房屋而產生的相關稅費；3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日；3.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整；4.2支付方式及時間：（1）首付：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；5.2相關費用承擔：過戶稅費、印花稅等由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔；6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權利瑕疵；（2）乙方未按合同約定支付房款；6.2違約責任及賠償：（1）甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已收房款；（2）乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金____元；7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；7.2調解與仲裁機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產權證明8.3附件三：房屋買賣雙方身份證明8.4附件四：房屋交易稅費清單8.5附件五：房屋過戶手續(xù)辦理流程說明9.合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項結算等；（3）合同解除不影響雙方因違約行為應承擔的責任。10.合同解除后的處理10.1房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋完好無損地返還給乙方；10.2資金返還：合同解除后，除因違約行為產生的損失外，乙方已支付的款項應全額返還。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項結算等。12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式：合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2調解與仲裁機構：雙方同意，如協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限；13.2監(jiān)督管理措施：（1）雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權要求其限期改正；逾期未改正的，另一方有權解除合同并追究其違約責任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進行而介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估