2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.場地設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)施與設(shè)備損壞賠償10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)場地租賃義務(wù)的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中提供場地并收取租賃費(fèi)用的一方。1.1.4“場地”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)街場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起止日期。1.1.6“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的場地使用費(fèi)用。1.1.7“保證金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方作為擔(dān)保的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場地概況3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。3.1.2場地面積為[具體面積]平方米。3.2場地用途3.2.1場地用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.3場地使用條件3.3.1租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。3.3.2租賃方在使用場地過程中，不得損害場地設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1如租賃方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1租金每月[支付日期]前支付。5.2.2租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3逾期支付處理5.3.1如租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)按日收取[逾期滯納金比例]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]書面通知租賃方。8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在場地內(nèi)從事本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2租賃方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡場地使用權(quán)。8.2使用限制8.2.1租賃方不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.2.2租賃方不得改變場地結(jié)構(gòu)或?qū)龅剡M(jìn)行破壞性裝修。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.場地設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.1.1本合同附件一列明了場地內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單。9.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)9.2.1租賃方應(yīng)合理使用場地設(shè)施與設(shè)備，避免損壞。9.2.2如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3設(shè)施與設(shè)備損壞賠償9.3.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施與設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.1.1租賃方應(yīng)自行購買并承擔(dān)場地內(nèi)商品、財(cái)產(chǎn)及人身安全的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋本合同約定的所有風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反場地使用規(guī)定。11.1.3租賃方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為。11.2.2出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為場地設(shè)施與設(shè)備清單。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或完成合同項(xiàng)下的特定任務(wù)。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、調(diào)解或仲裁等方式實(shí)現(xiàn)。2.甲乙方增加的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方可邀請(qǐng)第三方參與合同的執(zhí)行，但需書面通知乙方，并取得乙方的同意。2.1.2甲方的通知應(yīng)包括第三方的名稱、角色、預(yù)期介入時(shí)間和目的。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方在收到甲方關(guān)于第三方介入的通知后，有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方的介入提出異議。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)條款。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而造成甲方或乙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定來確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額條款3.3.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，規(guī)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額金額。責(zé)任限額的適用范圍，包括直接損失和間接損失。責(zé)任限額的有效期限。4.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的信息，以協(xié)助乙方了解合同執(zhí)行情況。4.2.3第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方與其他各方4.3.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。4.3.3第三方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1甲方邀請(qǐng)第三方5.1.1甲方應(yīng)向乙方提出邀請(qǐng)第三方介入的意向，并說明理由。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)條款。5.2乙方同意或異議5.2.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)甲方的邀請(qǐng)作出答復(fù)，表示同意或提出異議。5.2.2乙方如同意第三方介入，甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議提交乙方審查。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同要求提供服務(wù)。5.3.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。5.4第三方介入結(jié)束5.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.4.2甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)成果，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃場地的設(shè)施和設(shè)備情況。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃方名稱、保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)為合同附件，用于證明租賃方已支付保證金。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金已支付。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說明：此保險(xiǎn)單為合同附件，用于證明租賃方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反場地使用規(guī)定未履行保險(xiǎn)責(zé)任故意損壞場地設(shè)施與設(shè)備未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算逾期滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。違反場地使用規(guī)定：責(zé)任方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未履行保險(xiǎn)責(zé)任：責(zé)任方應(yīng)立即購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。故意損壞場地設(shè)施與設(shè)備：責(zé)任方應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用或設(shè)備購置費(fèi)用。未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)：責(zé)任方應(yīng)立即進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付[滯納金金額]的滯納金。示例二：租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償[賠償金額]。示例三：租賃方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，發(fā)生意外事故，應(yīng)自行承擔(dān)損失。全文完。2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的商業(yè)街場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)街場地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間場地的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街場地：指甲方擁有的位于__________________的商業(yè)街場地；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街場地的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用；（4）違約金：指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限；（4）租金支付：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)街場地進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)街場地符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（4）甲方有權(quán)解除本合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街場地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е律虡I(yè)街場地?fù)p壞的維修責(zé)任；（5）乙方不得將商業(yè)街場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)街場地位于__________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)街場地，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聢龅負(fù)p壞的維修責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商業(yè)街場地時(shí)，需按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商業(yè)街場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%；（3）乙方損壞商業(yè)街場地，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過乙方保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；（2）如違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的保密條款未滿；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本合同租賃場地的所有權(quán)及處置權(quán)，乙方不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃場地進(jìn)行檢修和維護(hù)的權(quán)力；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并收回租賃場地的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件或在本合同相應(yīng)章節(jié)中進(jìn)行注明。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，相互配合，共同維護(hù)租賃場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方使用需求，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場地；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街場地平面圖4.租賃場地使用說明5.甲方開具的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)6.甲方開具的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.爭議解決協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商業(yè)街場地；b.未按約定履行維修義務(wù)；c.違反合同約定，擅自改變場地用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；b.擅自改變場地用途；c.損壞商業(yè)街場地。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街場地：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的用于商業(yè)活動(dòng)的場地。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街場地的起止日期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方履行支付義務(wù)。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)街場地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明情況，并盡快提供場地，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方恢復(fù)場地原狀。4.問題：商業(yè)街場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞原因需明確，如為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如為不可抗力，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因其提供虛假資料所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商業(yè)街場地；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，乙方在使用過程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)保證租賃場地的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；甲方不得擅自改變場地用途；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可對(duì)乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定用途使用場地。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得損害場地設(shè)施。全文完。2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3場地基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4違約責(zé)任第五章場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4場地維護(hù)責(zé)任第六章物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)維修費(fèi)用6.3物業(yè)保險(xiǎn)6.4其他相關(guān)費(fèi)用第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地租賃協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理公約11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.4合同變更或補(bǔ)充的生效第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的場地清理13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3押金及租金的處理13.4合同解除或終止后的其他事宜第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所地址：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所地址：____________1.3場地基本信息1.3.1場地名稱：____________1.3.2場地位置：____________1.3.3場地面積：____________1.3.4場地用途：____________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：____________1.4.2簽訂地點(diǎn)：____________第二章租賃場地概述2.1場地位置2.1.1場地具體地址：____________2.2場地面積2.2.1總面積：____________2.2.2有效面積：____________2.3場地用途2.3.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________2.3.2禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________2.4場地現(xiàn)狀2.4.1場地現(xiàn)狀描述：____________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________3.1.2租賃終止日期：____________3.2租金金額3.2.1每月租金：____________3.2.2每年租金總額：____________3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月____________日3.3.2支付方式：____________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整頻率：每年____________次3.4.2調(diào)整依據(jù)：____________第四章租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________4.1.2支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)4.2押金退還條件4.2.1退還條件：合同期滿且無違約行為4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1違約金比例：____________%4.3.2違約金計(jì)算公式：____________4.4違約責(zé)任4.4.1違約行為：____________4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________第五章場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1場地內(nèi)允許經(jīng)營的商品或服務(wù)：____________5.2使用要求5.2.1維護(hù)場地設(shè)施：____________5.2.2保持場地衛(wèi)生：____________5.3使用限制5.3.1禁止在場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)：____________5.4場地維護(hù)責(zé)任5.4.1承租方維護(hù)責(zé)任：____________5.4.2租賃方維護(hù)責(zé)任：____________第六章物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：____________6.1.2支付時(shí)間：每月____________日6.2物業(yè)維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________6.2.2維修費(fèi)用支付方式：____________6.3物業(yè)保險(xiǎn)6.3.1保險(xiǎn)類型：____________6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：____________6.4其他相關(guān)費(fèi)用6.4.1費(fèi)用內(nèi)容：____________6.4.2費(fèi)用承擔(dān)：____________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除條件：____________7.1.2承租方解除條件：____________7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿：____________7.2.2合同解除：____________7.3合同解除或終止的程序7.3.1提前通知：提前____________天書面通知對(duì)方7.3.2解除或終止合同：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定7.4合同解除或終止后的處理7.4.1場地清理：____________7.4.2違約責(zé)任：____________7.4.3押金及租金處理：____________7.4.4合同解除或終止后的其他事宜：____________第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付場地：____________8.1.2違反場地使用規(guī)范：____________8.1.3未履行物業(yè)管理責(zé)任：____________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：____________8.2.2違反場地使用規(guī)范：____________8.2.3損壞場地設(shè)施：____________8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約行為：____________8.3.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：____________8.4違約賠償8.4.1賠償金額：____________8.4.2賠償方式：____________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：____________9.1.2仲裁：____________9.1.3訴訟：____________9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：____________9.2.2仲裁程序：____________9.2.3訴訟程序：____________9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商地點(diǎn)：____________9.3.2仲裁地點(diǎn)：____________9.3.3訴訟地點(diǎn)：____________9.4爭議解決期限9.4.1協(xié)商期限：____________9.4.2仲裁期限：____________9.4.3訴訟期限：____________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________10.1.2合同內(nèi)容完整：____________10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：____________10.2.2合同解除：____________10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____________10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：____________第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地租賃協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理公約11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：____________12.1.2法律法規(guī)變更：____________12.2合同變更程序12.2.1書面通知：____________12.2.2簽字確認(rèn)：____________12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________12.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力：____________12.4合同變更或補(bǔ)充的生效12.4.1生效日期：____________12.4.2生效條件：____________第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的場地清理13.1.1清理范圍：____________13.1.2清理責(zé)任：____________13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：____________13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________13.3押金及租金處理13.3.1押金退還：____________13.3.2租金結(jié)算：____________13.4合同解除或終止后的其他事宜13.4.1合同解除或終止通知：____________13.4.2其他未盡事宜：____________第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1簽署日期：____________14.1.2簽署地點(diǎn)：____________14.2合同備案14.2.1備案機(jī)關(guān)：____________14.2.2備案時(shí)間：____________14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：____________14.3.2合同解釋效力：____________14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：____________14.4.2份數(shù)分配：____________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括場地使用、租金調(diào)整、合同變更等方面的決策權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營需求，調(diào)整場地租金，提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和商業(yè)街的整體規(guī)劃。1.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要，對(duì)場地進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。1.2場地維護(hù)責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，包括清潔、綠化、照明等工作。1.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。1.2.3甲方對(duì)因自身原因造成的場地設(shè)施損壞，承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.3廣告宣傳條款說明：本條款規(guī)定甲方在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，以及乙方需配合甲方進(jìn)行宣傳的義務(wù)。1.3.1甲方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)設(shè)置廣告牌、海報(bào)等宣傳設(shè)施。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛宣傳品、播放宣傳視頻等。1.3.3甲方宣傳費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃關(guān)系中的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品或服務(wù)種類等方面的選擇。2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方式，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。2.1.2乙方有權(quán)自主選擇商品或服務(wù)種類，但需符合商業(yè)街的整體定位和規(guī)劃。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2租金調(diào)整保護(hù)條款說明：本條款為乙方提供租金調(diào)整的保護(hù)，確保乙方在市場波動(dòng)的情況下，租金水平相對(duì)穩(wěn)定。2.2.1乙方在合同期內(nèi)，如因市場波動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營困難，可向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行合理評(píng)估，并給予乙方一定的租金優(yōu)惠。2.2.3雙方應(yīng)就租金調(diào)整達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在經(jīng)營過程中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.1乙方應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營不善或市場波動(dòng)造成的損失。2.3.3雙方應(yīng)在合同中明確乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和程度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介在提供租賃服務(wù)過程中的費(fèi)用承擔(dān)。3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于場地考察費(fèi)、合同起草費(fèi)、合同備案費(fèi)等。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，以保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供場地信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.2.3中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.3.1中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介在合同履行過程中，如獲取甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介應(yīng)制定保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地租賃協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理公約4.附件四：其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整機(jī)制、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時(shí)交付場地違反場地使用規(guī)范未履行物業(yè)管理責(zé)任承租方違約行為：未按時(shí)支付租金違反場地使用規(guī)范損壞場地設(shè)施第三方違約行為：中介未如實(shí)提供場地信息中介泄露商業(yè)秘密違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定支付給對(duì)方的賠償金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行調(diào)解。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，具體責(zé)任由合同約定。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃用于商業(yè)經(jīng)營。2.場地租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃用于倉儲(chǔ)、物流等非商業(yè)用途。3.第三方中介參與場地租賃交易，提供信息匹配和合同起草等服務(wù)。4.合同適用于不同規(guī)模和類型的商業(yè)街場地租賃。5.合同適用于不同地區(qū)和行業(yè)的場地租賃。全文完。2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（租賃方）與乙方（出租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街場地租賃的權(quán)益與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街場地：指甲方提供的用于租賃的商業(yè)街內(nèi)的具體場地，包括但不限于店面、攤位、倉儲(chǔ)等。（2）租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的租賃方，即提供商業(yè)街場地的主體。（2）乙方：指本合同中的出租方，即租賃商業(yè)街場地的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。（3）甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定提供租賃場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)街場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃場地，不得損害場地設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃場地，不得損害場地設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場地的性質(zhì)、位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季度租金的100%。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。（2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并在支付后向甲方提供相應(yīng)的支付憑證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方提供的租賃場地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁裁決等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容、簽訂過程等信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的保密內(nèi)容未披露。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1