2024簡(jiǎn)單的房屋租賃合同

2024簡(jiǎn)單的房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述3.2房屋設(shè)施和設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3續(xù)租和提前終止第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2出租方違約責(zé)任7.3承租方違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十章：其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3特殊約定第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用房屋。2.3.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。2.3.3承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的安靜居住權(quán)。2.3.4承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶(hù)型為_(kāi)_____。3.2房屋設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。3.3房屋使用要求3.3.1使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿(mǎn)，承租方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備按約定條件返還出租方。4.3續(xù)租和提前終止4.3.1續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______日書(shū)面通知出租方。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______）。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3.1押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元，押金在租賃期滿(mǎn)且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞時(shí)退還。5.3.2遲延支付如承租方遲延支付租金，應(yīng)按照每日______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得擾民或從事非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)定期檢查房屋，及時(shí)維修房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。6.2.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，對(duì)于使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋修繕6.3.1修繕責(zé)任房屋的日常修繕由______方負(fù)責(zé)，大修或因不可抗力造成的損壞由______方負(fù)責(zé)。6.3.2修繕通知進(jìn)行修繕前，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并盡量減少對(duì)對(duì)方的影響。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，均視為違約。7.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)等。7.1.2違約通知違約方應(yīng)在知悉違約情形后立即書(shū)面通知其他各方。7.2出租方違約責(zé)任出租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.1賠償損失出租方應(yīng)賠償因其違約行為給承租方造成的所有損失。7.2.2違約金出租方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。7.3承租方違約責(zé)任承租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.1違約金承租方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。7.3.2賠償損失承租方應(yīng)賠償因其違約行為給出租方造成的所有損失。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更提議任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方。8.1.2變更協(xié)議合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同可在特定條件下由雙方協(xié)商一致解除。8.2.1解除提議一方提出解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方。8.2.2解除協(xié)議合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。8.3.1程序遵守雙方應(yīng)遵守合同變更或解除的法律程序和合同約定。8.3.2程序記錄合同變更或解除的程序和結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄并由雙方確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。9.2.1地點(diǎn)選擇選擇便于雙方參與和監(jiān)督的地點(diǎn)作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.2.2地點(diǎn)變更雙方協(xié)商一致，可變更爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。9.3.1時(shí)間限制雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響合同的正常履行。9.3.2時(shí)間延長(zhǎng)在特殊情況下，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.1保密信息包括但不限于合同條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。10.1.2保密期限保密期限為合同終止后______年。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)授權(quán)，不得使用。10.2.2侵權(quán)責(zé)任侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3特殊約定本合同包含的特殊約定是雙方基于特定情況達(dá)成的一致意見(jiàn)。10.3.1約定內(nèi)容特殊約定包括但不限于合同的特別條款、附加條件等。10.3.2約定效力特殊約定與合同其他條款具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字