2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：前言與定義1.1合同引言1.2合同目的1.3術(shù)語定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與范圍3.2租賃物現(xiàn)狀與條件3.3租賃物用途限制第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限4.2交付時間與條件4.3租賃物的返還第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2支付方式與時間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納6.2押金的繳納與退還6.3保證金與押金的用途第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密協(xié)議11.3其他附加條款第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同的公示第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號______第一章：前言與定義1.1合同引言本合同由以下雙方簽訂，旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，確保雙方的合法權(quán)益。1.3術(shù)語定義本合同中所提及的“租賃物”、“租金”、“保證金”等術(shù)語，具體定義見本合同附件。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明其為租賃物的合法所有者或有權(quán)出租者，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3.3雙方保證雙方保證在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與條件租賃物目前處于______狀態(tài)，具體條件詳見附件一。3.3租賃物用途限制租賃物僅可用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途。3.3.1用途變更如需變更租賃物用途，承租方應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請。3.3.2用途變更的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后______個月內(nèi)回復(fù)是否同意變更。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付時間與條件出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方，交付時應(yīng)符合附件二所列條件。4.3租賃物的返還租賃期滿或合同提前解除時，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，返還時應(yīng)符合附件三所列條件。4.3.1返還時間承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)返還租賃物。4.3.2返還條件返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合附件三所列條件。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為每月______元，租金總額為______元，租金構(gòu)成詳見附件四。5.2支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。5.3.1調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前______個月書面通知承租方。5.3.2調(diào)整確認(rèn)承租方應(yīng)在收到通知后______個月內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金______元。6.2押金的繳納與退還承租方應(yīng)在租賃物交付時支付押金______元，租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)無息退還。6.3保證金與押金的用途保證金和押金主要用于保障租賃物的完好和租金的及時支付。6.3.1保證金退還租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3.2押金退還租賃期滿且租賃物無損壞，承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3.3保證金與押金的扣除如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)金額。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修與修繕7.3.1租賃物的維修出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。7.3.2維修通知承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時書面通知出租方。7.3.3維修期限出租方在接到維修通知后，應(yīng)于______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約后果違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約補(bǔ)救措施8.3.1違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后______個工作日內(nèi)書面通知對方。8.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到違約通知后______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件合同可在一方違約、不可抗力或其他約定情形下解除。9.3變更與解除的程序9.3.1變更程序合同變更應(yīng)由一方提出，另一方同意，并以書面形式確認(rèn)。9.3.2解除程序合同解除應(yīng)由一方提出，另一方同意或根據(jù)合同約定自動解除，并以書面形式確認(rèn)。9.3.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并履行完畢各自的義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律，并由______法院管轄。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要約定其他附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同應(yīng)于簽訂后______個工作日內(nèi)提交至______進(jìn)行備案。12.3合同的