購買商鋪返租合同范本

購買商鋪返租合同范本合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方商鋪并返租的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商鋪，商鋪用途為__________（用途），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議、債務、租賃關系等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括商鋪價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2甲方應按照以下方式支付購買商鋪款項：（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的30%作為定金；（2）自乙方交付商鋪之日起十五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的70%。三、返租安排3.1乙方承諾自甲方支付完畢全部購買款項之日起，將商鋪出租給甲方，租期為__________年。3.2乙方應保證商鋪在租賃期間具有良好的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎設施的正常使用。3.3租賃期間，甲方享有商鋪的經(jīng)營收益，乙方不得干涉甲方的經(jīng)營活動。3.4租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方應給予甲方優(yōu)先權。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未能按照約定時間交付商鋪，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪規(guī)劃設計圖紙4.商鋪經(jīng)營范圍及相關許可文件5.其他與商鋪相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方商鋪并委托丙方進行運營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商鋪，商鋪用途為__________（用途），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議、債務、租賃關系等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括商鋪價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2甲方應按照以下方式支付購買商鋪款項：（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的30%作為定金；（2）自乙方交付商鋪之日起十五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的70%。三、第三方合作方的責權利3.1丙方作為第三方合作方，負責商鋪的運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等工作。3.2丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的運營目標，確保商鋪的經(jīng)營效益。3.3丙方應保證商鋪在租賃期間具有良好的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎設施的正常使用。3.4丙方在運營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。四、甲方的權益保障4.1甲方享有商鋪的經(jīng)營收益，丙方應將商鋪的經(jīng)營利潤每季度支付給甲方。4.2甲方有權對丙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3甲方有權要求丙方在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的運營目標。4.4甲方在商鋪租賃期間享有優(yōu)先購買權，如乙方擬出售商鋪，甲方有權優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照合同約定履行義務，如未能按照約定時間交付商鋪，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。5.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3乙方應確保商鋪的產(chǎn)權清晰，如因產(chǎn)權問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪規(guī)劃設計圖紙4.商鋪經(jīng)營范圍及相關許可文件5.其他與商鋪相關的文件第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：1.引入第三方合作方丙方，負責商鋪的運營管理，提高商鋪的經(jīng)營效益。2.丙方作為專業(yè)的運營管理方，具備豐富的經(jīng)驗和資源，有利于商鋪的發(fā)展和提升。3.甲方作為購買方，通過與乙方和丙方的合作，確保了商鋪的質(zhì)量和經(jīng)營效益。4.增加甲方的權利條款，保障甲方的權益，如經(jīng)營收益權、監(jiān)督權、優(yōu)先購買權等。5.設置乙方的違約及限制條款，確保乙方的履行義務，如交付商鋪時間、產(chǎn)權清晰等。6.通過合同的約定，明確了甲乙丙三方的權利和義務，降低了合同履行過程中的風險。7.本合同旨在建立甲乙丙三方長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，并擬將商鋪委托丙方進行運營管理，經(jīng)三方協(xié)商一致，就商鋪購買及運營管理事宜達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商鋪，商鋪用途為__________（用途），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議、債務、租賃關系等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括商鋪價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2甲方應按照以下方式支付購買商鋪款項：（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的30%作為定金；（2）自乙方交付商鋪之日起十五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的70%。三、第三方合作方的責權利3.1丙方作為第三方合作方，負責商鋪的運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等工作。3.2丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的運營目標，確保商鋪的經(jīng)營效益。3.3丙方應保證商鋪在租賃期間具有良好的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎設施的正常使用。3.4丙方在運營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。四、乙方的權益保障4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付購買商鋪款項。4.2乙方在商鋪租賃期間享有優(yōu)先購買權，如甲方擬出售商鋪，乙方有權優(yōu)先購買。4.3乙方應協(xié)助丙方進行商鋪的運營管理，提供必要的經(jīng)營信息和支持。4.4乙方有權監(jiān)督丙方的運營管理情況，并提出合理化建議。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照合同約定履行義務，如未能按照約定時間支付購買商鋪款項，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。5.2甲方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如違反本條規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3甲方應確保商鋪的產(chǎn)權清晰，如因產(chǎn)權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪規(guī)劃設計圖紙4.商鋪經(jīng)營范圍及相關許可文件5.其他與商鋪相關的文件第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：1.引入第三方合作方丙方，負責商鋪的運營管理，提高商鋪的經(jīng)營效益。2.丙方作為專業(yè)的運營管理方，具備豐富的經(jīng)驗和