真正購房合同范本

真正購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并承擔(dān)過戶費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件。6.2附件與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為出售位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意向乙方出售該房屋，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為乙方履行合同的保證金。1.3如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。第二條甲方權(quán)益保護(hù)條款2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款。2.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供擔(dān)保，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.3甲方在本次交易過程中所發(fā)生的一切費用，包括但不限于律師費、評估費、過戶費用等，均由乙方承擔(dān)。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如未能按約定期限支付，應(yīng)按照遲延付款金額的日利率支付違約金。3.2乙方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付剩余房款。3.3乙方如未能履行本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付違約金。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付保證金，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.2丙方在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。4.3丙方在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方如就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方擔(dān)保方，提高了交易的安全性，保障了甲方的合法權(quán)益。2.增加了甲方的權(quán)利條款，使甲方在交易過程中具有更大的話語權(quán)。3.對乙方設(shè)置了嚴(yán)格的違約及限制條款，降低了乙方違約的風(fēng)險。4.在爭議解決方面，本合同明確了適用法律和訴訟地點，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。5.本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)勢地位，有利于保護(hù)甲方的利益。通過以上合同條款的設(shè)置，可以看出甲方在本次交易中的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。同時，第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步提高了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險?？傊竞贤脑O(shè)計旨在確保甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方愿意向乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丁方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，為確保乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1丁方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定交付該房屋。1.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為甲方履行合同的保證金。1.3如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，丁方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，按照乙方要求的金額向乙方支付違約金。第二條乙方權(quán)益保護(hù)條款2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。2.2乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定提供擔(dān)保，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋。2.4乙方如因特殊情況需要解除合同時，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該房屋，如未能按約定期限交付，應(yīng)按照遲延交付房屋的日利率支付違約金。3.2甲方如未能履行本合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定支付違約金。3.3甲方不得無故提高房價或者附加其他條件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第四條丁方的權(quán)利與義務(wù)4.1丁方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付保證金，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.2丁方在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，按照乙方要求的金額向乙方支付違約金。4.3丁方在甲方履行本合同約定的交付義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方如就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方擔(dān)保方，提高了交易的安全性，保障了乙方的合法權(quán)益。2.增加了乙方的權(quán)利條款，使乙方在交易過程中具有更大的話語權(quán)。3.對甲方設(shè)置了嚴(yán)格的違約及限制條款，降低了甲