商鋪裝修物業(yè)協(xié)議

商鋪裝修物業(yè)協(xié)議2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行裝修并開設商鋪一事達成如下協(xié)議：一、出租方權利義務：1.甲方應保證物業(yè)的安全、合法、有效使用，并按照合同約定提供乙方使用的物業(yè)。2.甲方應負責物業(yè)的公共部位及設施的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。4.甲方應按合同約定提供乙方所需的物業(yè)配套設施和服務。二、承租方權利義務：1.乙方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得將物業(yè)轉租給第三方。2.乙方應按合同約定的時間和金額支付租金。3.乙方應按合同約定使用和愛護物業(yè)內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。三、租金及支付方式：1.租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。四、裝修及使用期限：1.乙方在簽訂合同之日起__________日內(nèi)進行裝修，裝修期限為__________日。2.裝修完畢后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在__________日內(nèi)進行驗收。3.如甲方在驗收合格后__________日內(nèi)不提出異議，視為驗收合格。4.使用期限為自驗收合格之日起__________年。五、合同的變更和解除：1.任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方達成一致，可書面變更或解除合同。2.合同變更或解除后，乙方應按照合同約定搬出物業(yè)，并支付相應的違約金。六、違約責任：1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)的，應支付乙方應付租金的__________%作為違約金。七、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明：1.1甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)存在權屬糾紛的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。說明：該條款旨在明確甲方的權屬責任，確保乙方在簽訂合同時能夠安心使用物業(yè)，避免因權屬糾紛帶來的法律風險。1.2甲方應對物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等方面進行合規(guī)檢查，確保物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)的要求。說明：該條款要求甲方對物業(yè)進行合規(guī)檢查，以保障乙方在經(jīng)營過程中不會因物業(yè)問題而受到法律追究，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策略和經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿進行經(jīng)營。說明：該條款旨在保障乙方的經(jīng)營自主權，使乙方能夠在合法合規(guī)的前提下，自由制定經(jīng)營策略，開展經(jīng)營活動。二、乙方為主導時的附加條款及說明：2.1乙方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。說明：該條款要求乙方按照合同約定使用物業(yè)，如需要變更用途，需提前向甲方申請，確保甲方的利益不受損害。2.2乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，應承擔相應的違約責任。說明：該條款要求乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，需承擔違約責任，以保障甲方的權益。2.3乙方在進行裝修時，應按照國家和地方的裝修規(guī)范進行，如因乙方裝修原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。說明：該條款要求乙方按照裝修規(guī)范進行裝修，確保裝修安全，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，需承擔相應的修復或賠償責任。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明：3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的物業(yè)信息，如因第三方中介提供虛假信息導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。說明：該條款要求第三方中介提供真實、準確的物業(yè)信息，避免因信息虛假導致的法律風險，保障甲乙雙方的權益。3.2第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同后，應按照約定收取中介費用，如第三方中介未按約定收取中介費用的，甲乙雙方有權追究其法律責任。說明：該條款要求第三方中介按約收取中介費用，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.3第三方中介在合同簽訂后，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，如因第三方中介未協(xié)助辦理手續(xù)導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。說明：該條款要求第三方中介在合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保甲乙雙方能夠順利開展經(jīng)營活動。一、附件列表：1.商鋪裝修設計方案2.商鋪裝修施工圖紙3.商鋪裝修預算清單4.商鋪裝修材料清單5.商鋪裝修施工合同6.商鋪裝修工程進度計劃7.商鋪裝修質(zhì)量保證協(xié)議8.商鋪裝修安全防護措施9.商鋪裝修驗收標準10.商鋪裝修保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標準的，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在嚴重瑕疵，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。5.第三方中介提供虛假信息，或未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.裝修：指對物業(yè)進行裝潢、改造、加固等行為，以滿足承租方的經(jīng)營需求。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。7.驗收：指對裝修后的物業(yè)進行檢驗，以確認其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方及第三方中介溝通，要求修復或更換存在質(zhì)量問題的部分，如甲方或第三方中介不履行，乙方有權要求賠償損失。4.問題：裝修完成后物業(yè)驗收不合格。解決辦法：乙方有權拒絕接收驗收不合格的物業(yè)，并要求甲方承擔修復或重新裝修的費用。5.問題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與第三方中介溝通，要求其履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務，如第三方中介不履行，乙方有權解除合同并追究第三方中介違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙