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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：拾**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：江蘇

IP屬地：江蘇 上傳時(shí)間：2024-08-22 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?8.86KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)饨鸷贤侗?024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，僅限于從事____________________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有特殊情況需要提前終止租賃的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方保障條款10.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如有特殊情況需要提前終止租賃的，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。說明：本條款是為了保障乙方的合法權(quán)益，避免甲方在租賃期間隨意解除合同給乙方帶來損失。11.甲方配合條款11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。11.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的商務(wù)支持，協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動(dòng)。說明：本條款是為了確保乙方在租賃期間能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方有責(zé)任和義務(wù)提供相應(yīng)的支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.乙方經(jīng)營限制條款12.1乙方在租賃期間，僅限于從事合同約定的經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。說明：本條款是為了確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，避免給甲方及其他人帶來損失。13.乙方支付義務(wù)條款13.1乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。13.2乙方如有特殊情況需要延遲支付租金，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延遲支付。說明：本條款是為了規(guī)范乙方的租金支付行為，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.第三方中介服務(wù)條款14.1甲方和乙方同意，本租賃合同的簽訂由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于合同起草、條款解釋、溝通協(xié)調(diào)等。14.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，提供真實(shí)、合法的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。14.3第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。說明：本條款是為了規(guī)范第三方中介的行為，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，明確了第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，避免了因中介問題導(dǎo)致的合同糾紛。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.經(jīng)營許可證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止租賃未通知乙方；未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需要；隨意提高租金。2.乙方違約行為：逾期支付租金；未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)出租商鋪。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任方；根據(jù)合同條款，要求損壞方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；如有逾期，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前與甲方溝通，辦理相關(guān)經(jīng)營許可變更手續(xù)；遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營合規(guī)。4.提前終止租賃：