2024版新房屋買賣合同

2024版新房屋買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________身份證號碼：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________身份證號碼：______________二、合同標的1.甲方同意將位于____________________（房屋地址）的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：房屋產權證號：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋結構：________________房屋用途：________________房屋所在樓層：______________三、合同價款1.雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，定金在簽訂本合同時支付。四、履行期限（1）甲方應在_______日內將房屋產權過戶給乙方；（2）乙方應在_______日內支付剩余房款。五、履行地點1.甲方應在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋的義務；2.乙方應在本合同約定的地點支付房款。六、履行方式1.甲方按照合同約定將房屋產權過戶給乙方；2.乙方按照合同約定支付房款。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元；（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛、質量瑕疵等問題的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元；（2）乙方無故解除合同，定金不予退還。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日2024版新房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________身份證號碼：______________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________身份證號碼：______________第一條合同標的房屋產權證號：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋結構：________________房屋用途：________________房屋所在樓層：______________房屋戶型：________________房屋配套設施：______________1.2甲方保證上述房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等權利負擔，且不存在任何第三方主張權利的情況。第二條合同價款2.1雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，定金在簽訂本合同時支付。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付剩余房款。第三條履行期限3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋產權過戶給乙方。3.2乙方應在合同約定的期限內支付房款。第四條履行地點4.1甲方應在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋的義務。4.2乙方應在本合同約定的地點支付房款。第五條履行方式5.1甲方應按照合同約定，將房屋產權過戶給乙方。5.2乙方應按照合同約定，支付房款。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的房款。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（3）甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（4）甲方應按照合同約定交付房屋及相關配套設施。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（4）乙方在房屋交付后，有權對房屋進行裝修和使用。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，并繼續(xù)履行合同。（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛、質量瑕疵等問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，并繼續(xù)履行合同。（2）乙方無故解除合同，定金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證一、房屋交付1.甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及其配套設施交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應保證房屋質量符合國家相關標準，房屋配套設施齊全、功能正常。3.乙方應按照甲方交付的房屋現狀接收房屋，并對房屋進行驗收。二、房屋權屬過戶1.甲方應在合同約定的過戶期限內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方應提供辦理房屋產權過戶所需的材料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。三、稅費承擔1.本合同涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應承擔房屋產權一、合同雙方基本信息建議：在基本信息中增加雙方的電子郵箱地址，以便于書面通訊。二、合同標的修改建議：明確房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。審查意見：條款1.2中提到“甲方保證上述房屋權屬清晰”，建議增加具體的權屬證明文件列表，如房產證、土地使用權證等。三、合同價款審查意見：條款2.3中提到“乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付剩余房款?！苯ㄗh明確具體的支付方式和賬戶信息。四、履行期限審查意見：條款3.1中提到“甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋產權過戶給乙方。”建議增加對“全部房款”的定義，以避免理解上的歧義。五、履行地點審查意見：條款4.2中提到“乙方應在本合同約定的地點支付房款?！苯ㄗh明確具體的支付地點，如果是銀行轉賬，應明確銀行賬戶信息。六、履行方式審查意見：條款5.1和5.2較為籠統(tǒng)，建議詳細說明產權過戶的具體流程和步驟，以及房款支付的具體安排。七、權利與義務修改建議：在6.1（3）中，建議增加甲方應提供的過戶所需材料的清單。審查意見：在6.2（4）中，建議增加乙方在裝修和使用房屋時應遵守的相關規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責任修改建議：在7.1（1）和7.2（1）中，建議明確違約金的支付方式和時間。審查意見：建議增加一條關于不可抗力導致違約的處理條款。九、爭議解決審查意見：條款8.1中提到“向合同簽訂地人民法院提起訴訟”，建議明確合同簽訂地的具體地點。十、其他約定修改建議：在9.3中，建議增加補充協議的生效條件，如需雙方簽字或蓋章等。附件審查意見：建議在附件列表中增加房屋交接清單，詳細列明交接時房屋的實際情況和物品清單。增加條款：不可抗力：因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供