2024版小區(qū)前期物業(yè)管理合同

2024版小區(qū)前期物業(yè)管理合同甲方（委托方）：【小區(qū)名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（受托方）：【物業(yè)管理公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】一、合同標的本合同的標的為甲方委托乙方對【小區(qū)名稱】進行前期物業(yè)管理服務。二、合同價款1.乙方提供的前期物業(yè)管理服務費用為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。2.甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，將合同價款支付至乙方指定的賬戶。三、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。2.乙方應在合同有效期內按照甲方的要求和合同的約定，全面履行物業(yè)管理服務。四、履行地點本合同的履行地點為【小區(qū)名稱】。五、履行方式1.乙方應根據(jù)甲方的需求和合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的進展情況，并及時解決甲方提出的問題。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方違約的，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違約的，應支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________2024版小區(qū)前期物業(yè)管理合同草案甲方（委托方）：【小區(qū)名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（受托方）：【物業(yè)管理公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】一、合同標的本合同的標的為甲方委托乙方對【小區(qū)名稱】進行前期物業(yè)管理服務。二、合同價款1.乙方提供的前期物業(yè)管理服務費用為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。2.甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，將合同價款支付至乙方指定的賬戶。三、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。2.乙方應在合同有效期內按照甲方的要求和合同的約定，全面履行物業(yè)管理服務。四、履行地點本合同的履行地點為【小區(qū)名稱】。五、履行方式1.乙方應根據(jù)甲方的需求和合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的進展情況，并及時解決甲方提出的問題。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方違約的，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違約的，應支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件：物業(yè)管理服務內容清單一、物業(yè)設施管理1.1維護和保養(yǎng)小區(qū)內的公共設施和設備，確保其正常運行。1.2定期檢查小區(qū)內的設施和設備，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修和更換。1.3負責小區(qū)內的綠化養(yǎng)護，保持綠化帶的整潔和美觀。二、安全管理2.1負責小區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，制定和執(zhí)行安全管理制度。2.2安排保安人員24小時巡邏，確保小區(qū)內的安全。2.3管理小區(qū)內的停車場，確保車輛停放有序。三、環(huán)境衛(wèi)生管理3.1負責小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生工作，制定和執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度。3.2安排清潔人員定期清理小區(qū)內的垃圾和廢棄物。3.3負責小區(qū)內的公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。四、客戶服務4.1設立客戶服務中心，提供業(yè)主咨詢和投訴渠道。4.2及時回應業(yè)主的需求和問題，提供相應的服務和支持。4.3組織業(yè)主活動，促進小區(qū)內的社區(qū)文化建設。五、財務管理5.1負責小區(qū)內的財務管理，制定和執(zhí)行財務管理制度。5.2管理小區(qū)內的公共維修基金，確保其合理使用。5.3定期向甲方報告小區(qū)內的財務狀況。六、其他服務6.1提供小區(qū)內的家政服務，如保潔、維修等。6.2提供小區(qū)內的配送服務，如快遞、外賣等。6.3提供小區(qū)內的活動策劃和組織服務。1.合同雙方基本信息：確保雙方的基本信息完整、準確，包括全稱、地址、聯(lián)系方式等。建議增加雙方的法律代表或授權簽字人的信息。2.合同標的：明確物業(yè)管理服務的具體范圍和內容，可以附上服務清單作為附件。3.合同價款：明確支付方式、支付時間和支付條件?？紤]增加價格調整機制，以應對通貨膨脹或特殊情況。4.履行期限：明確具體的開始和結束日期?？紤]增加合同續(xù)簽的條款。5.履行地點：確保地點描述準確無誤。6.履行方式：詳細描述乙方提供服務的具體方式和流程?？紤]增加服務質量的評估標準和程序。7.違約責任：明確違約的定義和行為。確定違約金的比例或計算方法?？紤]增加違約后的補救措施。8.爭議解決：考慮增加仲裁作為爭議解決的另一種方式。明確訴訟或仲裁的費用承擔。9.其他條款：考慮增加合同的修改、終止和解除條件。增加保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息?？紤]增加不可抗力條款，明確不可抗力情況下的責任和后果。10.附件：確保附件中的服務內容清單與合同中的條款一致?？紤]增加服務標準、服