2024年住宅購(gòu)買代理合同標(biāo)準(zhǔn)化文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅購(gòu)買代理合同標(biāo)準(zhǔn)化文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（代理方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條住宅信息2.1住宅的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等基本情況2.2住宅的所有權(quán)證明及產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式第三條代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行住宅購(gòu)買交易的權(quán)限和范圍3.2丙方代理的費(fèi)用及支付方式第四條代理期限4.1代理合同的有效期限4.2代理期限的延長(zhǎng)及終止條件第五條購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1住宅的購(gòu)買價(jià)格及定價(jià)依據(jù)5.2買方支付定金及房款的期限和方式第六條購(gòu)房資格及貸款6.1買方應(yīng)提交的購(gòu)房資格證明文件6.2貸款申請(qǐng)及審批流程第七條交付及過戶7.1住宅的交付時(shí)間及條件7.2過戶手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第八條售后服務(wù)8.1丙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)的問題解決及投訴機(jī)制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果第十條違約責(zé)任10.1各方違約的情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式及賠償范圍第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2仲裁或訴訟的管轄法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止和解除的條件及后果第十三條保密條款13.1各方應(yīng)保守的合同及交易相關(guān)信息13.2違反保密條款的責(zé)任及后果第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的翻譯版本說明14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（買方）：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.3丙方（代理方）：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條住宅信息2.1住宅的名稱：×××；位置：×××；面積：×××平方米；結(jié)構(gòu)：×××；建筑年份：×××。2.2住宅的所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的住宅所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如因住宅所有權(quán)證明不齊全或無效導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行住宅購(gòu)買交易的權(quán)限和范圍：丙方作為代理人，有權(quán)在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)商、談判，以達(dá)成住宅購(gòu)買交易。丙方的代理權(quán)限限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的代理行為無效。3.2丙方代理的費(fèi)用及支付方式：丙方的代理費(fèi)用為×××元，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后×××日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給丙方。第四條代理期限4.1代理合同的有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××個(gè)月。4.2代理期限的延長(zhǎng)及終止條件：如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。代理期限終止條件如下：（1）甲乙雙方自行達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，無需丙方繼續(xù)代理；（2）甲乙雙方明確表示不再繼續(xù)購(gòu)買該住宅；（3）丙方無法履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（4）本合同約定的有效期限屆滿。第五條購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1住宅的購(gòu)買價(jià)格及定價(jià)依據(jù)：住宅的購(gòu)買價(jià)格為×××元/平方米，總面積為×××平方米，總價(jià)為×××元。定價(jià)依據(jù)為市場(chǎng)行情、住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素。5.2買方支付定金及房款的期限和方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后×××日內(nèi)，向甲方支付定金×××元。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除合同，否則定金不予退還。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同。第六條購(gòu)房資格及貸款6.1買方應(yīng)提交的購(gòu)房資格證明文件：乙方應(yīng)向甲方提交有效的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等購(gòu)房資格證明文件。6.2貸款申請(qǐng)及審批流程：乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的相關(guān)資料，并按照甲方的指引進(jìn)行貸款申請(qǐng)。貸款審批流程及結(jié)果由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款。如需查看完整合同，請(qǐng)您繼續(xù)提問，我會(huì)為您提供剩余的條款。第八條交付及過戶8.1住宅的交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付條件如下：（1）住宅所有權(quán)證明齊全且有效；（2）住宅現(xiàn)狀符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已按照合同約定履行完畢所有付款義務(wù)。8.2過戶手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條售后服務(wù)9.1丙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)提供住宅購(gòu)買交易的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于住宅購(gòu)買的疑問、協(xié)助乙方解決購(gòu)房過程中遇到的問題等。9.2售后服務(wù)的問題解決及投訴機(jī)制：如乙方在購(gòu)房過程中遇到問題，可向丙方投訴。丙方應(yīng)在接到投訴后×××小時(shí)內(nèi)，積極響應(yīng)并采取措施解決問題。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，且甲方同意解除；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄法院：如甲乙雙方約定仲裁，則提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁，則向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止和解除的條件及后果：合同終止和解除的條件及后果按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)保守的合同及交易相關(guān)信息：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的責(zé)任及后果：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議：本合同的有效期、內(nèi)容等如有未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的翻譯版本說明：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行修訂，并保存修訂歷史記錄。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：戶口簿附件四：婚姻狀況證明附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)資料附件六：房產(chǎn)證附件七：土地使用權(quán)證附件八：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件九：售后服務(wù)投訴記錄表附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的住宅所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明應(yīng)清晰顯示住宅的所有權(quán)歸屬，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明，以證明其購(gòu)房資格。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：戶口簿詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供戶口簿，以證明其家庭成員情況。戶口簿應(yīng)真實(shí)、完整，反映家庭成員的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供婚姻狀況證明，以證明其婚姻狀況?；橐鰻顩r證明應(yīng)由民政部門或其他相關(guān)部門出具，且應(yīng)在有效期內(nèi)。附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的相關(guān)資料，包括但不限于收入證明、工作證明、信用報(bào)告等。資料應(yīng)真實(shí)、完整，且符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。附件六：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證，以證明其對(duì)住宅的所有權(quán)。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件七：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證，以證明其對(duì)住宅用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證，以證明其已支付過戶手續(xù)費(fèi)用。支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，且與實(shí)際支付金額相符。附件九：售后服務(wù)投訴記錄表詳細(xì)要求和說明：乙方如在購(gòu)房過程中遇到問題，可向丙方投訴。丙方應(yīng)提供售后服務(wù)投訴記錄表，以便記錄和跟進(jìn)投訴事項(xiàng)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅；2.甲方提供的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定履行付款義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款；5.乙方未按照約定提供購(gòu)房資格證明文件；6.丙方未按照約定履行代理職責(zé)；7.任何一方違反合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方因此遭受的損失；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲乙雙方因此遭受的損失；4.違約金的計(jì)算方式及賠償范圍，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、時(shí)間延誤等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)住宅所有權(quán)歸屬的法律