房屋租約延期條款協(xié)議（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租約延期條款協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋租約延期條款1.1延期申請(qǐng)1.2延期條件1.3延期期限第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整幅度第三條租期延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)申請(qǐng)3.2延長(zhǎng)條件3.3延長(zhǎng)期限第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付與歸還5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋歸還條件5.3房屋歸還時(shí)間第六條押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還時(shí)間6.3押金退還方式第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3違約金支付第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條附件11.1房屋清單11.2租金支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后事宜第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改生效時(shí)間第十四條房屋租約延期條款的優(yōu)先級(jí)14.1條款優(yōu)先級(jí)14.2沖突解決方式14.3條款變更程序第一部分：合同如下：第一條房屋租約延期條款1.1延期申請(qǐng)租戶應(yīng)在合同到期前至少30天向房東提出書面的延期申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包括租戶的個(gè)人信息、合同編號(hào)、延期意向、延期期限以及續(xù)租期間的租金支付方式。1.2延期條件房東有權(quán)根據(jù)房屋的市場(chǎng)行情及自身需求決定是否同意租戶的延期申請(qǐng)。如房東同意延期，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確延期后的租金、租期等相關(guān)條款。1.3延期期限延期期限最長(zhǎng)為兩年，具體期限由雙方協(xié)商確定。延期后的租賃期限不得超出雙方約定的最長(zhǎng)期限。第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式延期后的租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房東的合理期望進(jìn)行調(diào)整。租金的計(jì)算方式為：原租金基礎(chǔ)上，每年遞增不得超過5%。2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)在合同到期前至少30天，由雙方共同協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過5%，除非房東能提供證據(jù)證明租金調(diào)整幅度超過5%是合理的。第三條租期延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)申請(qǐng)租戶如需延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同到期前至少60天向房東提出書面的延長(zhǎng)申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包括租戶的個(gè)人信息、合同編號(hào)、延長(zhǎng)意向、延長(zhǎng)期限以及延長(zhǎng)期間的租金支付方式。3.2延長(zhǎng)條件房東有權(quán)根據(jù)房屋的市場(chǎng)行情及自身需求決定是否同意租戶的延長(zhǎng)申請(qǐng)。如房東同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確延長(zhǎng)后的租金、租期等相關(guān)條款。3.3延長(zhǎng)期限延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)為兩年，具體期限由雙方協(xié)商確定。延長(zhǎng)后的租賃期限不得超出雙方約定的最長(zhǎng)期限。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍租戶應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租戶應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。因房東原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由房東承擔(dān)。第五條房屋交付與歸還5.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給租戶。5.2房屋歸還條件租戶應(yīng)按照合同約定歸還房屋。歸還時(shí)，房屋應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋歸還時(shí)間租戶應(yīng)在本合同到期后的七個(gè)工作日內(nèi)歸還房屋。如租戶需續(xù)租或延長(zhǎng)租期，應(yīng)按照第三條的規(guī)定辦理。第六條押金退還6.1押金退還條件租戶按照合同約定歸還房屋，并完成所有合同義務(wù)后，房東應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還租戶的押金。6.2押金退還時(shí)間房東應(yīng)在確認(rèn)租戶已按照合同約定歸還房屋，并完成所有合同義務(wù)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還租戶的押金。6.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至租戶提供的銀行賬戶。如租戶需更改退款賬戶，應(yīng)提前通知房東并提供新的賬戶信息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租戶逾期支付租金、押金未退還或未按要求修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)租戶違約時(shí)，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期支付租金的金額的1%乘以逾期天數(shù)，最高不超過一個(gè)月租金。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：逾期支付租金的金額的1%乘以逾期天數(shù)，最高不超過一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。通知可采用電子郵件、信件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)書面約定通知的送達(dá)地址。地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在接收通知后三個(gè)工作日內(nèi)提出異議。第十一條附件11.1房屋清單本合同附件包括房屋清單，列明房屋的地址、面積、設(shè)施等信息。11.2租金支付憑證租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括租賃合同、延期協(xié)議、維修記錄等。第十二條合同生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，無需其他條件。12.3合同生效后事宜合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同中明確標(biāo)注。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不與合同相沖突。13.3修改生效時(shí)間修改生效時(shí)間為雙方一次書面確認(rèn)修改內(nèi)容之日起。第十四條房屋租約延期條款的優(yōu)先級(jí)14.1條款優(yōu)先級(jí)本合同中的房屋租約延期條款在租賃期限內(nèi)具有最高優(yōu)先級(jí)。14.2沖突解決方式如本合同其他條款與延期條款存在沖突，應(yīng)以延期條款為準(zhǔn)。14.3條款變更程序任何對(duì)房屋租約延期條款的變更均需雙方書面同意，并在合同中明確標(biāo)注。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、設(shè)施等信息。例如：地址：市區(qū)街道號(hào)面積：平方米設(shè)施：中央空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等附件二：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件三：租賃合同雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。附件四：延期協(xié)議如有延期情況，雙方簽訂的延期協(xié)議，明確延期后的租金、租期等條款。附件五：維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶逾期支付租金2.租戶未按要求修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施3.房東未按約定時(shí)間交付房屋4.房東未按約定退還押金5.房東未履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金：違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的1%乘以逾期天數(shù)，最高不超過一個(gè)月租金。示例：租戶逾期支付5000元租金，逾期10天，違約金為500元。2.租戶未按要求修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施：租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。示例：租戶未修復(fù)損壞的洗衣機(jī)，需支付1000元修復(fù)費(fèi)用或違約金。3.房東未按約定時(shí)間交付房屋：房東應(yīng)支付違約金。示例：房東延遲交付房屋5天，應(yīng)支付1000元違約金。4.房東未按約定退還押金：房東應(yīng)雙倍退還押金。示例：房東未退還押金，應(yīng)退還10000元。5.房東未履行維修責(zé)任：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或支付違約金。示例：房東未維修損壞的熱水器，需支付800元維修費(fèi)用或違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指簽訂合同并租賃房屋的一方。2.房