濟南存量房買賣法律文件(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

濟南存量房買賣法律文件(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用承擔第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1雙方其他約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3支付憑證11.4其他重要文件第十二條合同簽署時間及地點12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本（如有）第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）丙方地址：丙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于：濟南市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號：____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，并提供合法的房屋權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實陳述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額雙方確認，上述房屋的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方同意以____方式支付上述交易金額。3.3支付時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____年__月__日前向甲方支付全部交易金額。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付方式支付完畢后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方交付房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品。4.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理，過戶手續(xù)辦理時間為____年__月__日至____年__月__日。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方負責解決。5.2維修責任及費用承擔甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。非因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.3違約金計算方式本合同約定的違約金比例為每日____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、金額支付交易款項的；（2）乙方未按約定時間、金額支付交易款項的；（3）甲方未按約定時間、條件交付房屋的；（4）乙方未按約定時間、條件接受房屋交付的；（5）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（6）一方嚴重違反合同約定的；（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同即終止。9.3合同失效條件本合同失效的情形包括：（1）合同解除的；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）一方死亡，合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條附加條款10.1雙方其他約定雙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂附加條款，補充本合同的約定。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明，作為本合同的附件。11.3支付憑證乙方支付交易金額的憑證，作為本合同的附件。11.4其他重要文件雙方認為對本合同有影響的其他文件，可作為本合同的附件。第十二條合同簽署時間及地點12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本（如有）合同副本份數(shù)、送達對象及方式由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項雙方認為對本合同有補充和修改作用的其他事項，可作為本合同的附件或者以書面形式另行簽訂。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。要求：所有權(quán)證須由房產(chǎn)管理部門出具，信息真實、完整，無任何法律瑕疵。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。要求：身份證明文件須真實、有效，無過期或損壞情況。附件三：支付憑證內(nèi)容：乙方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：支付憑證須真實、清晰，能夠證明支付金額、時間等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書內(nèi)容：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。要求：說明書須真實、全面，不得有任何虛假陳述。附件五：房屋鑰匙內(nèi)容：房屋鑰匙，用于乙方接收房屋。要求：鑰匙須完整、無損壞，能夠正常開啟房屋門鎖。附件六：房屋過戶手續(xù)文件內(nèi)容：包括房屋過戶所需的各類表格、證件、文件等。要求：過戶手續(xù)文件須齊全、合法，能夠順利辦理過戶手續(xù)。附件七：其他重要文件內(nèi)容：雙方認為對本合同有影響的其他文件。要求：文件須真實、合法，對合同的履行具有實質(zhì)性影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付交易款項；2.乙方未按約定時間、金額支付交易款項；3.甲方未按約定時間、條件交付房屋；4.乙方未按約定時間、條件接受房屋交付；5.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；6.一方嚴重違反合同約定的義務(wù)；7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=交易金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約方需承擔因違約造成的對方損失；3.違約方需支付對方的合理費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方需按照合同約定履行義務(wù)，消除違約影響；5.嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔相應(yīng)責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的房屋。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.出賣人：指出售房屋的一方，本合同