物業(yè)管理服務合同：2024版詳細模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務合同：2024版詳細模板本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1甲方2.2乙方3.服務內(nèi)容與標準3.1服務內(nèi)容3.2服務標準4.服務期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務費用5.1費用計算5.2費用支付6.維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)周期7.安全管理7.1安全防護措施7.2應急預案8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）之間，就甲方物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全及環(huán)境等服務事宜，達成的一致協(xié)議。1.2甲方物業(yè)包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施。1.3乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、消防監(jiān)控、設(shè)備運行等方面的服務。2.雙方主體2.1甲方（業(yè)主）是指物業(yè)的合法所有者或使用者，享有物業(yè)所有權(quán)和合同約定的其他權(quán)利。2.2乙方（物業(yè)管理公司）是指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負責物業(yè)管理工作，提供專業(yè)服務的公司。3.服務內(nèi)容與標準3.1服務內(nèi)容包括：3.1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；3.1.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場、綠化帶等區(qū)域的清潔；3.1.3綠化植物的栽培、修剪、施肥、病蟲害防治等；3.1.4公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施運行及消防安全管理；3.1.5物業(yè)服務中心的前臺接待、客戶投訴處理、信息公告等。3.2服務標準：3.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)符合國家和行業(yè)標準；3.2.2環(huán)境衛(wèi)生達到國家和地方規(guī)定的標準，綠化帶無雜草、垃圾，道路、廣場保持清潔；3.2.3綠化植物生長良好，景觀效果達到設(shè)計要求；3.2.4公共區(qū)域24小時監(jiān)控，消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進行安全演練；3.2.5物業(yè)服務中心工作人員具備專業(yè)知識和良好服務態(tài)度，及時處理業(yè)主投訴，信息公告真實、準確、及時。4.服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如甲方未提前一個月通知乙方終止合同，則合同自動續(xù)約一年。5.服務費用5.1費用計算：物業(yè)管理服務費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、服務內(nèi)容等因素，按照平方米或物業(yè)單位進行計算。具體收費標準雙方協(xié)商確定。5.2費用支付：甲方應在每季度第一個月支付當季度的物業(yè)管理服務費。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法合規(guī)進行報銷。6.維修與保養(yǎng)6.1維修范圍：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于樓房、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。6.2保養(yǎng)周期：乙方按照行業(yè)標準和物業(yè)實際情況制定設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃，確保設(shè)備正常運行，定期檢查、保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如遇大修、更換零部件等費用，雙方可協(xié)商解決。6.4乙方應在接到維修通知后，及時進行檢修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。8.安全管理8.1安全防護措施：乙方應制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，配備專業(yè)保安人員，實行24小時值班，確保物業(yè)安全。8.2應急預案：乙方應制定火災、地震、搶劫等突發(fā)事件應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。8.3乙方應做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、可用。9.環(huán)境保護9.1環(huán)保要求：乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作。9.2環(huán)保措施：乙方應加強環(huán)境衛(wèi)生管理，嚴格執(zhí)行垃圾分類、減量、無害化處理規(guī)定，控制噪音、空氣污染，保護綠化環(huán)境。10.違約責任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，拒絕支付物業(yè)管理服務費的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。10.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應承擔違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1變更條件：合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附件：本合同附件包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、服務標準、收費標準等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細描述物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)的使用和維護、居民行為規(guī)范、訪客管理、停車管理、公共區(qū)域使用管理等，以規(guī)范甲方和乙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務。附件二：服務標準詳細列出乙方應達到的服務標準，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)標準、環(huán)境衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、安全防護標準等，以確保乙方按照約定提供服務質(zhì)量。附件三：收費標準詳細描述物業(yè)管理服務費的收費標準，包括收費計算方式、收費項目、收費周期等，以明確甲方向乙方支付服務費的依據(jù)。附件四：應急預案詳細列出各類突發(fā)事件的應急預案，包括火災、地震、搶劫等，明確乙方的應急響應措施和責任。附件五：環(huán)保措施詳細描述乙方應遵守的環(huán)境保護法律法規(guī)及其實施細則，包括垃圾分類、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等，以確保乙方按照環(huán)保要求進行物業(yè)管理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：甲方未支付物業(yè)管理服務費的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應承擔違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費，乙方可以要求甲方支付違約金；若乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任，如重新提供服務或支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的合法所有者或使用者，享有物業(yè)所有權(quán)和合同約定的其他權(quán)利。2.乙方：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負責物業(yè)管理工作，提供專業(yè)服務的公司。3.物業(yè)管理服務費：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，由甲方支付。4.違