土地對換協(xié)議書

土地對換協(xié)議書土地對換協(xié)議書1甲方：____鎮(zhèn)____村村民委會代表人：盧____、男、漢族、_______出生、職務：____村村委會主任、現(xiàn)住____鎮(zhèn)____村____屯、身份證號：22____________________乙方：王____、男、漢族、_______年出生、現(xiàn)住____鎮(zhèn)____村____屯、身份證號：229__________________甲方為修建____村村委會辦公室，占用乙方所承包的土地，現(xiàn)經(jīng)甲已雙方協(xié)商達成如下土地互換協(xié)議：一、乙方將現(xiàn)承包的土地北側、南北以東側于____北院墻，平行向南40米長（含5米預留道）東西寬23.58米，面積943.2平方米，換給甲方建設村委會辦公室。二、甲方用兩塊未到期土地換給乙方耕種。第一塊地，甲方用乙方現(xiàn)承包的土地，除換給甲方建村部面積剩余部分土地20_______年合同到期后，補給乙方耕種，即20_______年1月1日起至20__年12月30日止；第二塊地，乙方現(xiàn)承包的'坐落在家前（6壟）0.09坰機動地20__年12月30日到期，補給乙方耕種，即20__年1月1日起至20__年12月30日止。甲方換給乙方的兩塊土地，甲方不再向乙方收取任何費用。具體權利義務按乙方現(xiàn)持有的《土地承包合同》履行。三、乙方自20_______年12月30日前，將村部南側現(xiàn)承包的土地靠東側兩壟劃給三屯作為建村部占用三屯機動地補給三屯，由倪____耕種。四、甲乙雙方協(xié)議簽訂后乙方即將換給甲方的土地交付甲方使用。五、甲方保證乙方現(xiàn)持有的《土地承包合同書》按合同履行。六、甲乙雙方所互換的土地平等互換、互補不差。七、違約責任：如違約，由違約方向未違約方支付貳萬元人民幣違約金（￥：20000.00元）。八、本合同一式四份，甲乙雙方、主管部門及____機關各執(zhí)一份，具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：____鎮(zhèn)____村村民委員會代表人：_______乙方：_______20_______年07月15日土地對換協(xié)議書2轉讓方：接受方：為了更好地合理開發(fā)利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現(xiàn)有建房用地轉讓給乙方?，F(xiàn)就有關事項協(xié)議如下：一、甲方向乙方轉讓建房用地壕，每壕用地寬米，長米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉讓款計人民幣貳萬叁仟元整，2壕地共計人民幣肆萬陸仟元整。二、甲方必須負責為乙方辦理好集體土地使用權證，費用由甲方承擔，其他建房用地所屬手續(xù)，甲方有義務協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉讓地使用權證并交付乙方，否則，甲方應無條件地退還房地轉讓費，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。三、甲方負責乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費用由乙方負責，但甲方有義務協(xié)助乙方以最低價格辦理開戶費用。四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規(guī)行為，甲方有權指責乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，由甲方全部負責處理。建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負責，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進行陰擋建房裝車等工程建設。如對乙方一切的土地使用權構成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負責賠償，并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。五、甲方應當為乙方提供土地轉讓有關介紹信或辦理用地手續(xù)的'相關證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權發(fā)生了一切糾紛全權由甲方負責處理，并由甲方承擔一切糾紛費用。六、雙方達成協(xié)議后，乙方向甲方交預付款叁萬元，等甲方為乙方在規(guī)定期內辦理該辦的手續(xù)后，乙方剩余款一次性付清給甲方。七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方代表：乙方代表：在場人：年月日土地對換協(xié)議書3甲方（拆遷人）：_____乙方（被拆遷人）：_____按照城市規(guī)劃，甲方對__街進行舊城改造，乙方在該范圍內的房屋及附屬物需實施拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議：第一條、乙方被拆遷屋現(xiàn)狀1、房屋位置：_____街_____宿舍_____號______單元___樓，產(chǎn)權人_____，產(chǎn)權證號：_____字第________號2、房屋性質及用途：房改房、住宅；3、證載建筑面積________㎡，其中套內建筑面積________㎡，公攤面積_____㎡。第二條、補償與安置1、按照乙方證載建筑面積，按1：1.2的比例置換，置換面積________㎡。新建安置房套內建筑面積，加上相對應的新建安置房的公攤面積為乙方應置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積__________㎡。置換房面積與應置換面積的.差價款結算方法：（1）置換房面積大于應置換面積20㎡以下（含20㎡）的，超過面積部分按優(yōu)惠價20__元/㎡結算價差款；（2）置換房面積大于應置換面積20㎡以上的，20㎡按優(yōu)惠價20__元/㎡結算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結算差價款；（3）置換房面積小于應置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結算差價款。2、甲方無償補償乙方__________㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔）。3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次_____元，共_____元；按時搬遷獎勵_____元；乙方在建設期間自行周轉過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額________元；本款共計人幣_______________________元。4、根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權證面積_1.2的面積，按___元/㎡計算，一次性支付給乙方_______________元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后每月發(fā)給__________元臨時過渡安置費，每季初結算一次。5、臨時過渡安置從_____年___月___日開始，_____年___月___日前騰空并拆除房屋。6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。第三條、安置房為多層框架結構，其建筑質量符合國家建筑質量驗收標準，具體房屋標準為：入戶防盜門、毛墻、毛地、水、電、有線電視通至戶門前。第四條、其它條款1、辦理房產(chǎn)證費用的承擔：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內免交辦理產(chǎn)權證費用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權證費用由乙方承擔。2、本協(xié)議簽訂時乙方應將被拆遷房屋的產(chǎn)權證原件或購房協(xié)議原件等有關證件，身份證復印件或戶口簿復印件交付給甲方。3、產(chǎn)權置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關單位標準收乙方選房。4、乙方被拆遷房屋其它設施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。第五條、本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：____________________年_________月_________日_________年_________月_________日土地對換協(xié)議書4甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地治理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就雙方國有土地使用權置換事宜達成如下協(xié)議：一、本次國有土地使用權置換的內容乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為【__________】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(《國有土地使用證》編號為【__________】)進行置換。上述國有土地使用權置換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的【待補充縣級以上土地主管機關的批準文件】(“【待補充文號】”)批準。二、本次國有土地使用權置換的標的1.置出地塊：乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號為，宗地面積為平方米，土地使用權性質為出讓，土地使用權期限為，國有土地使用權出讓合同書號。2.置入地塊：甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號：)，四至為東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。土地現(xiàn)狀：__________是否達到三通一平等。三、本次國有土地使用權置換的價格與作價依據(jù)1.置出地塊的價格本次國有土地使用權置換的置出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的`土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣________萬元(上述評估結果已報經(jīng)【待補充主管機關的名稱】確認)。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權置換中乙方擬置換出地塊的價格確定為人民幣________萬元。2.置入地塊的價格根據(jù)【土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬置入的位于的面積總計為平方米的土地評估值為人民幣________萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權置換中甲方擬置入地塊的價格確定為人民幣________萬元。3.置換差價甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權置換中的差價人民幣________萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應以逾期付款金額按每日萬分之計算違約金支付給乙方。四、本次國有土地使用權置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權置換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。本次國有土地使用權置換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安置事項。五、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務(1)甲方保證合法的擁有置入地塊的國有土地使用權，該地塊上不存在設定抵押、出租及其他債權債務糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權置換及未來乙方成為合法的土地使用權利人的情形；(2)甲方置入地塊于本次置換完成(以乙方取得國有土地使用權證為準)前產(chǎn)生的債權債務由甲方承受，與乙方無關；(3)甲方應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助乙方將置入地塊的國有土地使用權證辦理至乙方名下。(4)甲方應在本合同簽訂之日起日內將置入地塊交付乙方。2.乙方的權利與義務(1)乙方保證合法的擁有置出地塊的國有土地使用權，該地塊上不存在設定抵押等影響本次置換的情形；(2)乙方置出地塊于本次置換完成前產(chǎn)生的債權債務(以甲方取得國有土地使用權為準)由乙方承受，與甲方無關；(3)乙方應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助甲方將置出地塊的國有土地使用權證辦理至甲方名下。(4)乙方應在本合同簽訂之日起日內將置出地塊交付給甲方。六、違約責任甲、乙雙方均應嚴格地按本合同的規(guī)定老實守信地執(zhí)行本合同內容，任何一方違背本合同項下的任何約定，均應向另一方承擔本次置換價格__________%的違約金；若雙方違約，則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。七、甲方的陳述和保證1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。八、乙方的陳述和保證1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構成對乙方具有約束力的義務。2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。九、通知條款甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達甲方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達乙方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：十、爭議解決辦法因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商無法解決，任何一方有權依法向所在地人民法院起訴。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權利義務履行完畢時終止；2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同的附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地對換協(xié)議書5甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方及愛人子女一致同意將本人享受的單位統(tǒng)建房指標有償轉讓給乙方。根據(jù)甲方單位初定方案，甲方享受的住房標準為105平方米，單價暫定3000元，總計元[此總價不含車位費用]，如超出面積費用由乙方全額支付。此價格包含甲方享受的一切優(yōu)惠政策。轉讓金為人民幣伍萬二千五佰元整（元）[若有車位，再收車位轉讓金元]。雙方對此均無異議。一、雙方的權利與義務1、甲方應根據(jù)單位統(tǒng)建房進度及交款要求，及時通知乙方足額按時交納房款，乙方根據(jù)甲方要求按時足額與甲方共同交納房款，交款憑證由乙方保管。2、轉讓金元，乙方在交第一筆房款時一次支付甲方，甲方出具收款證明[車位轉讓金在交車位款時支付甲方元]。3、統(tǒng)建房完工后，甲方應根據(jù)乙方要求，及時提供有關辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的'一切證件、證明，用于乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方不得拖延推遲。過戶所需費用由乙方全部承擔。4、如甲方統(tǒng)建房方