房產(chǎn)銷售合同模板指南(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售合同模板指南(2024版)本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策有效期5.房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.合同附件13.1房源相關(guān)證明材料13.2購(gòu)房者身份證明材料13.3付款憑證14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.2房源面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.3房源類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)房者的全名。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：購(gòu)房者的身份證號(hào)碼。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：購(gòu)房者的聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，單位為元。3.2付款方式：購(gòu)房者支付房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照約定的時(shí)間付款，具體到年、月、日。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱：如“一次性付款優(yōu)惠”、“按揭貸款優(yōu)惠”等。4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：具體優(yōu)惠的內(nèi)容，如價(jià)格減免、裝修補(bǔ)貼等。4.3優(yōu)惠政策有效期：優(yōu)惠政策的有效期限，具體到年、月、日。5.房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋，具體到年、月、日。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，具體到年、月、日。6.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給購(gòu)房者。8.1.4賣方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，如有糾紛應(yīng)由賣方承擔(dān)。8.2買方權(quán)利與義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如有逾期應(yīng)支付逾期利息。8.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.4買方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房款、辦理過(guò)戶等。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房者的違約金，具體金額雙方約定。10.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的房款，并支付違約金。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方的違約金，具體金額雙方約定。10.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：如合同約定的條件達(dá)成，雙方簽訂書面終止協(xié)議后，合同即告終止。13.合同附件13.1房源相關(guān)證明材料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2購(gòu)房者身份證明材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。13.3付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.其他約定14.1雙方特殊約定：雙方對(duì)于本合同未涉及的其他事項(xiàng)，可進(jìn)行特殊約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如本合同約定的事項(xiàng)與法律法規(guī)規(guī)定不符，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源相關(guān)證明材料房產(chǎn)證：證明房源合法性的證書，包含房屋所有權(quán)信息。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書，包含土地使用權(quán)信息。物業(yè)管理協(xié)議：證明物業(yè)管理的協(xié)議，包含物業(yè)管理?xiàng)l款和條件。2.購(gòu)房者身份證明材料身份證：購(gòu)房者的身份證，證明購(gòu)房者的身份信息。戶口本：購(gòu)房者的戶口本，證明購(gòu)房者的戶籍信息?；橐鰻顩r證明：證明購(gòu)房者的婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。3.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明購(gòu)房者通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付房款的憑證?，F(xiàn)金收據(jù)：證明購(gòu)房者以現(xiàn)金方式支付房款的收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按照約定時(shí)間交付房屋：賣方未在約定的交付時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賣方故意提供虛假信息或隱瞞影響購(gòu)房者決策的重要事實(shí)。2.買方違約行為未按照約定時(shí)間支付房款：買方未在約定的時(shí)間支付房款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：買方故意提供虛假信息或隱瞞影響賣方?jīng)Q策的重要事實(shí)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金，具體金額由雙方約定。解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房款、辦理過(guò)戶等。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，或者解除合同并要求退還已支付的房款。如果買方未按照約定時(shí)間支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，或者解除合同并要求買方支付逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家授權(quán)的機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)的機(jī)關(guān)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明土地使用權(quán)的法律文件。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。4.違約金：指違