2024年版房屋轉(zhuǎn)租合同模板

2024年版房屋轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約與終止第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件的確認(rèn)3.2轉(zhuǎn)租期間的租金支付3.3轉(zhuǎn)租合同的終止與解除第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)4.2出租人的維修責(zé)任4.3房屋及其設(shè)施的損害賠償?shù)谖鍡l合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的法院管轄第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物飼養(yǎng)9.3房屋交接與返還第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名及聯(lián)系方式10.2承租人姓名及聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明文件11.2租賃合同的附加條款第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條生效日期13.1本合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同正本及副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式及日期承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付日期為每月的____日。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件的確認(rèn)承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租期間的租金支付轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需按本合同約定支付租金。如轉(zhuǎn)租合同約定的租金與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)租合同的終止與解除轉(zhuǎn)租合同終止或解除的，承租人應(yīng)立即將房屋交還出租人，并支付本合同約定的租金。如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時(shí)予以維修。4.3房屋及其設(shè)施的損害賠償租賃期間，如房屋及設(shè)施因不可抗力或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效。5.2合同解除的條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除生效前，原合同繼續(xù)有效。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租人支付違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的法院管轄雙方在簽訂本合同時(shí)，選擇被告所在地人民法院作為解決合同爭議的法院。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。如保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)合同約定處理。9.2寵物飼養(yǎng)承租人在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意。如未經(jīng)出租人同意飼養(yǎng)寵物，出租人有權(quán)要求承租人立即移除寵物，并支付違約金。9.3房屋交接與返還租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交還確認(rèn)書。第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名及聯(lián)系方式出租人姓名：____________，聯(lián)系方式：____________。10.2承租人姓名及聯(lián)系方式承租人姓名：____________，聯(lián)系方式：____________。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明出租人對房屋的所有權(quán)。11.2租賃合同的附加條款如有其他補(bǔ)充條款或附件，應(yīng)在此列出。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________第十三條生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件附件二：租賃合同的附加條款附件三：房屋保險(xiǎn)單副本附件四：房屋交還確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租人支付違約金。如出租人未按時(shí)交付房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)，均屬于違約行為。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租人，那么出租人需要向承租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租人支付違約金。如承租人未按時(shí)支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，均屬于違約行為。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租人需要向出租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的承租人使用租賃物的期間。2.