房屋租賃法律協(xié)議匯編（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃法律協(xié)議匯編（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施，均為出租人提供。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款：如承租人在租賃期限內(nèi)需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元，作為對(duì)房屋及設(shè)施的損害賠償。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并書(shū)面征求承租人同意。6.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并書(shū)面征求出租人同意。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按比例分配，比例為：。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方的一個(gè)地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同通知的送達(dá)地址。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：房屋設(shè)施清單附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件九：房屋轉(zhuǎn)租合同附件十：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由出租人提供，證明房屋的所有權(quán)歸出租人所有。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：房屋租賃合同模板為本合同的范本，雙方應(yīng)按照模板填寫(xiě)并簽字。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間和金額。附件六：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已獲得出租人同意轉(zhuǎn)租。附件九：房屋轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條款和條件。附件十：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的調(diào)解結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合合同要求的房屋或未能按時(shí)交付房屋。2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或未能合理使用房屋及設(shè)施。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未能購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或未能將承租人列為共同受益人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承租人違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意：視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施提供保障，以防意外損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。10.法律適用：指本合同適用的一部或多部法律法規(guī)。本合同中涉及到的法律名詞按照上述定義進(jìn)行理解和應(yīng)用。例如，出租人是指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，承租人是指租賃房屋并支付租金的一方，租金是指承租人支