房屋買賣的合同模板2024年

房屋買賣的合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價(jià)款3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______房屋買賣合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價(jià)款3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方______（出賣人）與乙方______（買受人）在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在房屋買賣過程中的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋的基本情況、價(jià)款、交付、稅費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任等。1.3合同定義1.3.1甲方：指本合同中的出賣人，負(fù)責(zé)將房屋出售給乙方的單位或個(gè)人。1.3.2乙方：指本合同中的買受人，負(fù)責(zé)購買甲方房屋的單位或個(gè)人。1.3.3房屋：指甲乙雙方交易的標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：______2.1.2所在樓層：______2.1.3房屋編號(hào)：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.2.3公攤面積：______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途：本房屋用于住宅用途，不得擅自改變用途。2.3.2商業(yè)用途：如需將房屋用于商業(yè)用途，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并書面通知對(duì)方。第三章：房屋價(jià)款3.1總價(jià)款3.1.1房屋總價(jià)：______元（大寫：______元整），包括房屋本身及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。3.1.2價(jià)款構(gòu)成：房屋總價(jià)款包括但不限于房屋本身的價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。3.2.2分期付款：乙方可選擇分期付款方式，具體分期付款計(jì)劃如下：3.2.2.1第一期：元，支付時(shí)間：3.2.2.2第二期：元，支付時(shí)間：3.2.2.3第三期：元，支付時(shí)間：3.2.3貸款付款：如乙方選擇貸款付款方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款支付給甲方。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。3.3.2分期付款支付時(shí)間：按照分期付款計(jì)劃的約定時(shí)間支付。3.3.3貸款付款支付時(shí)間：貸款審批通過后______日內(nèi)。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2提前交付：如甲方提前完成房屋交付條件，經(jīng)乙方同意后，可提前交付房屋。4.2交付條件4.2.1房屋狀態(tài)：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。4.2.2交付文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.3交付手續(xù)4.3.1交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。4.3.2交付確認(rèn)：房屋交付驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人權(quán)利5.1.1.1有權(quán)按合同約定收取房屋價(jià)款。5.1.1.2有權(quán)要求買受人按合同約定履行付款義務(wù)。5.1.2出賣人義務(wù)5.1.2.1按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。5.1.2.2提供房屋的相關(guān)文件和資料，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人權(quán)利5.2.1.1有權(quán)按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。5.2.1.2有權(quán)要求出賣人提供房屋的相關(guān)文件和資料。5.2.2買受人義務(wù)5.2.2.1按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。5.2.2.2按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保房屋在交付前的完好狀態(tài)。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣人承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅及其他法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。6.1.2買受人承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅及其他法律規(guī)定由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。6.1.3共同承擔(dān)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，具體分擔(dān)比例為______。6.2其他費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)，交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2.2水電氣費(fèi)：房屋交付前的水、電、氣等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2.3維修基金：房屋維修基金由買受人承擔(dān)，具體金額為______元。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方按各自承擔(dān)的金額支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1出賣人違約：出賣人未按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的狀態(tài)，視為違約。7.1.2買受人違約：買受人未按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，或未按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，視為違約。7.2違約處理7.2.1出賣人違約處理：如出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同要求，并有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的損失。7.2.2買受人違約處理：如買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人限期履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求買受人賠償因此造成的損失。7.3違約賠償7.3.1賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商或司法判決為準(zhǔn)。7.3.2賠償方式：違約賠償可通過現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。8.2合同解除8.2.1解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除原因及解除后的責(zé)任分擔(dān)。8.3合同終止8.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3.2終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確終止日期及終止后的責(zé)任分擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商原則：雙方在合作過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)商記錄。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解程序：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后______日內(nèi)組織調(diào)解，并形成書面調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁與訴訟9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。9.3.3司法管轄：如需訴諸司法解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期：合同生效日期為______年______月______日。10.2合同解釋10.2.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2.2解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同條款的文字表述和合同目的進(jìn)行解釋。10.3合同文本10.3.1文本份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)__