2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪分租租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪分租租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.分租商鋪的使用目的4.1分租商鋪的使用范圍4.2分租商鋪的禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2分租人的維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)6.1分租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1分租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租的條件8.合同終止8.1提前終止合同的條件8.2終止合同后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1分租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院11.合同的變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.附錄13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2法律適用14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____街道____號(hào)，具體商鋪編號(hào)為_(kāi)___。商鋪地處繁華商業(yè)區(qū)，附近有完善的公共交通設(shè)施，便于分租人開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，包括室內(nèi)面積和室外面積。分租人租賃的商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：空置、已裝修等）。分租人在租賃開(kāi)始時(shí)，商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀。如需要進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)出租人同意，分租人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額分租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，分租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式分租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如分租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為租金的__%。4.分租商鋪的使用目的4.1分租商鋪的使用范圍分租人只能將商鋪用于合同約定的目的，如經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。4.2分租商鋪的禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2分租人的維修責(zé)任分租人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。5.3共同維修事項(xiàng)如商鋪內(nèi)發(fā)生故障或損壞，分租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1分租人保險(xiǎn)要求分租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)分租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。如分租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求分租人支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同終止8.1提前終止合同的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。終止合同的條件如下：（1）分租人累計(jì)欠租超過(guò)____個(gè)月的；（2）分租人違反本合同的約定，出租人無(wú)法繼續(xù)履行合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2終止合同后的處理事項(xiàng)合同終止后，分租人應(yīng)立即遷出商鋪，并將商鋪交還給出租人。分租人應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為租金的____%。9.違約責(zé)任9.1分租人的違約行為（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用商鋪的；（3）未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的。9.2出租人的違約行為（1）未按約定提供商鋪的；（2）未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)的。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租金的____倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地為_(kāi)___，任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.合同的變更11.1變更條件合同一方欲變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.通知12.1通知的方式合同雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的期限通知的期限為_(kāi)___個(gè)工作日。13.附錄13.1商鋪平面圖附錄中包含商鋪的平面圖，分租人應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪清單附錄中包含租賃商鋪的清單，列明商鋪的設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)信息。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款均不可視為彼此獨(dú)立的，構(gòu)成合同整體的組成部分。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱(chēng)：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的位置、面積、布局等信息，標(biāo)注商鋪的分租區(qū)域。附件說(shuō)明：分租人應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖確認(rèn)租賃商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪清單附件名稱(chēng)：租賃商鋪清單詳細(xì)要求：列明商鋪的設(shè)施設(shè)備、數(shù)量、狀況等信息。附件說(shuō)明：分租人應(yīng)根據(jù)租賃商鋪清單了解商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況。3.分租商鋪使用目的說(shuō)明書(shū)附件名稱(chēng)：分租商鋪使用目的說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述分租商鋪的使用目的、范圍、禁止用途等信息。附件說(shuō)明：分租人應(yīng)按照分租商鋪使用目的說(shuō)明書(shū)使用商鋪，不得違反約定用途。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表附件名稱(chēng)：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求：明確劃分出租人和分租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：分租人應(yīng)根據(jù)維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件名稱(chēng)：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求：證明分租人已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：分租人應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，以確保商鋪的安全和利益。6.租金支付記錄附件名稱(chēng)：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄分租人支付租金的日期、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：出租人應(yīng)保留租金支付記錄，以備查核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：分租人應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為租金的__%。示例說(shuō)明：若分租人未在每月的____日前支付租金，則視為違約，需支付逾期利息。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任：分租人未按照分租商鋪使用目的說(shuō)明書(shū)使用商鋪，違反約定用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求分租人支付違約金。示例說(shuō)明：若分租人將商鋪用于禁止用途，如經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)，則視為違約，需支付違約金。3.未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)違約責(zé)任：分租人應(yīng)按照維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如未履行維修責(zé)任，出租人有權(quán)要求分租人支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若分租人未按照維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表進(jìn)行維修，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前終止合同違約責(zé)任：分租人提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為租金的____%。示例說(shuō)明：若分租人未經(jīng)出租人同意，提前終止合同，則需支付違約金。5.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)違約責(zé)任：分租人未按照合同要求購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，如發(fā)生損失，分租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若分租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，商鋪發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致?lián)p失，則分租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人定義：指本合同中提供商鋪供分租人使用的當(dāng)事人。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)商鋪的出租、維修與保養(yǎng)等事項(xiàng)。2.分租人定義：指本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。應(yīng)用：分租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的