整棟房產(chǎn)2024年承包租賃合同大全

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

整棟房產(chǎn)2024年承包租賃合同大全本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2法律法規(guī)遵守第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同租賃的物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟樓號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，房號(hào)為房。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為用途，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2倍，即元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金將在工作日內(nèi)退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息為。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，及公共部位的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的正常使用維護(hù)，及個(gè)人物品的保管。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2法律法規(guī)遵守雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。第十三條附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本附件中包含本合同的副本，以備雙方查閱。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：____________14.2承租人簽字承租人簽字：____________14.3簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一包含物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，照片需清晰顯示物業(yè)的整體狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，以確保雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀有明確的了解。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二是本合同的副本，用于雙方留存和備查。副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外公開或轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間支付租金或押金。3.承租人未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無(wú)法彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用物業(yè)，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而給承租人帶來(lái)的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。5.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對(duì)方