房屋銷售中介合同書(2024版)

房屋銷售中介合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時間4.3交易流程及時間節(jié)點(diǎn)第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、安全性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3中介方（丙方）信息丙方名稱：，營業(yè)執(zhí)照編號：，法定代表人：，聯(lián)系方式：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋當(dāng)前使用狀況：，附屬設(shè)施包括：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款通過______方式支付。4.3交易流程及時間節(jié)點(diǎn)交易流程包括：簽訂合同、支付首付款、辦理過戶手續(xù)、支付余款等，具體時間節(jié)點(diǎn)如下：簽訂合同日期：______；首付款支付截止日期：______；過戶手續(xù)辦理截止日期：______；余款支付截止日期：______。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)包括：房屋信息核實(shí)、交易撮合、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的______%，由乙方支付。5.3中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，同時應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，按照合同約定支付房款，并在交易完成后取得房屋所有權(quán)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，同時應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額=違約部分金額×合同約定的違約金比例。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件與程序一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可協(xié)商解除合同。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第十章：附加條款10.1特殊約定本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事宜進(jìn)行特殊約定，并在本條款中明確。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要在合同中明確的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本條款中列明。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為首付款支付完成之日。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。12.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。12.3丙方簽字丙方（簽字/蓋章）：，日期：。12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3甲方身份證復(fù)印件13.4乙方身份證復(fù)印件13.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.6其他相關(guān)證明文件第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式合同各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、短信等方式。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：，丙方送達(dá)地址：______。14.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他各方。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的免責(zé)不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.2合同爭議的解釋合同條款發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十八章：其他18.1本合同未盡