2024版房屋獨家代理銷售合同范本

2024版房屋獨家代理銷售合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方的基本信息2.2代理方的基本信息2.3代理銷售的房屋信息第三章：代理銷售的授權3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權的獨占性第四章：代理銷售的條件4.1代理銷售的價格條件4.2代理銷售的付款方式4.3代理銷售的合同條款第五章：代理銷售的義務5.1委托方的義務5.2代理方的義務5.3代理銷售的宣傳與推廣第六章：代理銷售的傭金與費用6.1傭金的計算方式6.2傭金的支付條件6.3其他費用的承擔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權利與義務第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的法律后果第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四章：簽字欄14.1委托方簽字14.2代理方簽字14.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房屋獨家代理銷售過程中的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方授權代理方獨家代理銷售房屋的所有事宜。第二章：合同主體2.1委托方的基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方的基本信息代理方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3代理銷售的房屋信息房屋坐落：，建筑面積：，房屋性質：______。第三章：代理銷售的授權3.1授權范圍代理方有權在授權期限內(nèi)獨家代理銷售委托方指定的房屋。3.2授權期限授權期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3授權的獨占性在授權期限內(nèi)，委托方不得自行或委托第三方銷售該房屋。第四章：代理銷售的條件4.1代理銷售的價格條件代理方應按照委托方確定的最低銷售價格進行銷售。4.2代理銷售的付款方式付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體方式由委托方確定。4.3代理銷售的合同條款代理方在銷售過程中應確保買方接受委托方提供的房屋銷售合同條款。第五章：代理銷售的義務5.1委托方的義務委托方應提供房屋銷售所需的所有合法文件和資料。5.2代理方的義務代理方應積極推廣房屋銷售，及時向委托方報告銷售進展。5.3代理銷售的宣傳與推廣代理方應制定并執(zhí)行有效的宣傳推廣計劃，提升房屋的市場知名度。第六章：代理銷售的傭金與費用6.1傭金的計算方式傭金根據(jù)實際銷售額的______%計算。6.2傭金的支付條件傭金在房屋銷售合同簽訂并收到首付款后支付。6.3其他費用的承擔代理方在銷售過程中產(chǎn)生的宣傳推廣費用由代理方自行承擔。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。7.3.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應根據(jù)實際履行情況，進行費用結算。7.3.2合同解除后的房屋返還合同解除后，代理方應將房屋及相關文件返還給委托方。第八章：違約責任8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務；違反合同約定的保密條款；其他違反合同條款的行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；合理的律師費用；其他因違約行為產(chǎn)生的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進行。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務的履行雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序合同生效后，委托方應在規(guī)定時間內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對本合同進行補充和修改。13.2附加條款