2024版房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)包銷合作協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合同的法律效力第二章：合作雙方2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的資格與條件2.2乙方（包銷商）的資格與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)包銷的范圍與條件3.2包銷房產(chǎn)的基本情況3.3包銷方式與期限第四章：包銷價(jià)格與支付方式4.1包銷價(jià)格的確定4.2支付方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：合作期限5.1合作期限的起止時(shí)間5.2合作期限的延長與終止第六章：雙方的聲明與保證6.1甲方的聲明與保證6.2乙方的聲明與保證第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方的監(jiān)督權(quán)7.2乙方的履行義務(wù)7.3監(jiān)督與執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的處理方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定簽字欄甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱：授權(quán)代表簽字：乙方（包銷商）名稱：授權(quán)代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（包銷商）之間關(guān)于房產(chǎn)包銷合作的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。1.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)守信的原則，確保合作的公平性和合法性。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合作雙方2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的資格與條件2.1.1甲方應(yīng)為依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.1.2甲方應(yīng)保證其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2乙方（包銷商）的資格與條件2.2.1乙方應(yīng)為依法注冊成立的企業(yè)，具有房產(chǎn)銷售的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2乙方應(yīng)具備良好的市場信譽(yù)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷行為，確保包銷活動(dòng)符合合同約定。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取包銷費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。第三章：合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)包銷的范圍與條件3.1.1乙方負(fù)責(zé)包銷甲方開發(fā)的位于______的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括______。3.1.2包銷條件包括但不限于銷售價(jià)格、銷售期限、銷售策略等。3.2包銷房產(chǎn)的基本情況3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定合理的銷售方案。3.3包銷方式與期限3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行包銷，包括但不限于直銷、分銷、代理銷售等。3.3.2包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：包銷價(jià)格與支付方式4.1包銷價(jià)格的確定4.1.1包銷價(jià)格由雙方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)的實(shí)際情況協(xié)商確定。4.1.2包銷價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。4.2支付方式與進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和進(jìn)度向甲方支付包銷款項(xiàng)。4.2.2支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。4.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第五章：合作期限5.1合作期限的起止時(shí)間5.1.1本合同的合作期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.1.2合作期限的具體起止時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2合作期限的延長與終止5.2.1合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長合作期限。5.2.2合作期限的終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。以上為合同前半部分內(nèi)容。第六章：雙方的聲明與保證6.1甲方的聲明與保證6.1.1甲方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房產(chǎn)。6.1.2甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。6.2乙方的聲明與保證6.2.1乙方聲明其具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。6.2.2乙方保證按照合同約定的條件和方式進(jìn)行房產(chǎn)包銷，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3聲明與保證的持續(xù)性6.3.1雙方的聲明與保證自合同生效之日起持續(xù)有效。6.3.2如任何一方違反聲明與保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方的監(jiān)督權(quán)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷活動(dòng)，確保其符合合同約定。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告及市場反饋。7.2乙方的履行義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的銷售策略和時(shí)間節(jié)點(diǎn)開展銷售活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行調(diào)整。7.3監(jiān)督與執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)7.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)包銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.3.2如乙方未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.1.1違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.2違約的處理方式8.2.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。8.2.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式進(jìn)行。9.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)不可抗力等情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3合同終止的情形9.3.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除或不可抗力等原因終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知、保密等后合同義務(wù)。9.4.2合同終止不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意以______人民法院作為本合同的管轄法院。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何一方履行合同義務(wù)為前提。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.2.2如雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧，應(yīng)以合同目的和誠實(shí)信用原則為依據(jù)進(jìn)行解釋。11.3其他約定11.3.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，以備必要時(shí)使用。簽字欄甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：_____