2024版沿街商鋪出租協(xié)議范本

2024版沿街商鋪出租協(xié)議范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3物業(yè)基本情況第三章：租賃物的描述3.1租賃物業(yè)的位置和面積3.2租賃物業(yè)的設(shè)施和條件3.3租賃物業(yè)的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽和終止第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式和時間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3物業(yè)使用和維護(hù)第七章：物業(yè)的交付和驗收7.1物業(yè)交付的條件和時間7.2物業(yè)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍和計算方法第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2物業(yè)保險11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時間和地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就沿街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議條款。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和解釋1.3.1“租賃物業(yè)”指甲方同意出租給乙方使用的商鋪。1.3.2“租金”指甲方出租租賃物業(yè)所收取的費(fèi)用。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3物業(yè)基本情況2.3.1物業(yè)地址：______。2.3.2物業(yè)面積：______平方米。第三章：租賃物的描述3.1租賃物業(yè)的位置和面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物業(yè)的設(shè)施和條件租賃物業(yè)包括但不限于______等設(shè)施，物業(yè)條件應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需要。3.3租賃物業(yè)的使用范圍乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于______等合法商業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽和終止4.2.1租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。4.2.2如一方希望終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式和時間5.2.1乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和物價指數(shù)。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。6.1.2甲方有義務(wù)保證租賃物業(yè)的正常使用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付租金后使用租賃物業(yè)。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定用途使用物業(yè)，并按時支付租金。6.3物業(yè)使用和維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3.2對于租賃物業(yè)的非日常維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：物業(yè)的交付和驗收7.1物業(yè)交付的條件和時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。7.2物業(yè)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2.1物業(yè)交付時，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.2.2如物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方整改。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3賠償范圍和計算方法賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方可協(xié)商一致，以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)自然終止。9.3.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行處理。9.4.2甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后，退還乙方已支付但未使用的租金。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)盡量在______天內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2物業(yè)保險11.2.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。11.2.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險。11.3不可抗力條款11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______日期：______甲方蓋章：______甲方法定代表人（簽字）：______