期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年

期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3合同主體資格確認(rèn)第三章：期房物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：賣(mài)方的義務(wù)5.1建設(shè)進(jìn)度保證5.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.3交付義務(wù)與條件第六章：買(mǎi)方的義務(wù)6.1付款義務(wù)6.2配合義務(wù)6.3其他約定義務(wù)第七章：交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.3交付后的物業(yè)維護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定簽字欄買(mǎi)方（簽字）：____________賣(mài)方（簽字）：___________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在期房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房物業(yè)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同主體2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：____________身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.3合同主體資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：期房物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。3.2物業(yè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方交付物業(yè)。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：__________元，于__________前支付。余款：元，通過(guò)__________方式支付，期限為。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制處理。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件與程序詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方法和程序。第五章：賣(mài)方的義務(wù)5.1建設(shè)進(jìn)度保證賣(mài)方應(yīng)保證按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度完成物業(yè)建設(shè)。5.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)物業(yè)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3交付義務(wù)與條件賣(mài)方應(yīng)在滿(mǎn)足交付條件后，及時(shí)向買(mǎi)方交付物業(yè)。5.3.1交付條件具體要求包括但不限于工程竣工驗(yàn)收、取得相關(guān)證明文件等。第六章：買(mǎi)方的義務(wù)6.1付款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付房款。6.2配合義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成物業(yè)交付和相關(guān)手續(xù)。6.3其他約定義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)遵守本合同的其他約定，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)等。6.3.1物業(yè)使用與維護(hù)的具體要求詳細(xì)說(shuō)明買(mǎi)方在使用和維護(hù)物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間與程序賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的物業(yè)交付給買(mǎi)方。7.1.1交付通知賣(mài)方應(yīng)在交付前__________天書(shū)面通知買(mǎi)方，告知交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知后__________天內(nèi)，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。7.3交付后的物業(yè)維護(hù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)交付后的初期維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。7.3.1維護(hù)期限與范圍明確物業(yè)維護(hù)的期限和范圍，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、日常維修等。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。8.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，并在違約行為發(fā)生后__________天內(nèi)支付給對(duì)方。8.3.1違約金的計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和支付方式。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1變更或解除后的權(quán)利義務(wù)明確合同變更或解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何調(diào)整。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的處理方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)