二手房交易訂金協(xié)議范本：確保雙方權(quán)益

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易訂金協(xié)議范本：確保雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.雙方聲明及定義1.1聲明1.2定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.訂金金額及支付方式3.1訂金金額3.2支付方式4.訂金用途及退還條件4.1訂金用途4.2退還條件5.房屋交易程序及時(shí)間安排5.1交易程序5.2時(shí)間安排6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任及義務(wù)6.2買方責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.雙方聲明及定義1.1聲明1.2定義本合同所述“房屋”指甲方名下位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中住宅面積為____________平方米，共有部分面積為____________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)處于____________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，結(jié)構(gòu)完好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.訂金金額及支付方式3.1訂金金額3.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將訂金支付給甲方，銀行賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________4.訂金用途及退還條件4.1訂金用途訂金用于：（1）作為乙方購(gòu)買房屋的預(yù)付款；（2）作為乙方履行本合同的誠(chéng)意金；（3）本合同簽訂后，用于抵扣房?jī)r(jià)。4.2退還條件本合同簽訂后，且乙方按照合同約定履行完畢所有購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)的，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)退還乙方訂金。如乙方未按照本合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，甲方有權(quán)扣除訂金作為違約金，不再退還。5.房屋交易程序及時(shí)間安排5.1交易程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體交易程序如下：（1）乙方支付訂金，甲方出具收據(jù)；（2）乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方開具發(fā)票；（3）雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.2時(shí)間安排本合同簽訂后____________日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；本合同簽訂后____________日內(nèi)，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量及存在的問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行退還訂金的義務(wù)。6.2買方責(zé)任及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自己的身份信息，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行退還訂金的義務(wù)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的____________%。7.2賠償除違約責(zé)任外，一方違反本合同的約定，造成對(duì)方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。9.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋共有權(quán)人同意出售證明；（3）乙方身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.雙方簽字13.1賣方簽字____________（甲方簽名）13.2買方簽字____________（乙方簽名）14.合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件由甲方保管，乙方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)查看原件，并在合同簽訂后____________日內(nèi)向甲方提交復(fù)印件。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，并在合同簽訂后____________日內(nèi)向乙方提交。附件三：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明的復(fù)印件，并在合同簽訂后____________日內(nèi)提交。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：雙方可根據(jù)合同履行需要，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。附件應(yīng)明確文件名稱、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符；2.甲方未按照本合同約定履行退還訂金的義務(wù)；3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照本合同約定履行退還訂金的義務(wù)；5.雙方未按照本合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的____________%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，損失金額根據(jù)損失的具體情況確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購(gòu)買并使用一段時(shí)間后再次出售的住宅房屋。2.訂金：指乙方為表示購(gòu)買房屋誠(chéng)意而向甲方支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如