2024年度住宅小區(qū)保安保潔服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)保安保潔服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)保安保潔服務(wù)的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常保安工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。2.2乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1保安服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休。3.2保潔服務(wù)時(shí)間為每日清晨至晚上，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第四條服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供足夠的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2如甲方未能按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更或終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)保安保潔服務(wù)的公司，具有獨(dú)立法人資格和相關(guān)資質(zhì)。1.3甲方地址：指住宅小區(qū)的具體地址。1.4乙方地址：指承擔(dān)保安保潔服務(wù)的公司的具體地址。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常保安工作，包括但不限于：2.1.1門(mén)衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛的管理和登記。2.1.2巡邏檢查：定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏檢查，確保小區(qū)的安全。2.1.3安全監(jiān)控：維護(hù)和管理小區(qū)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。2.1.4應(yīng)對(duì)突發(fā)情況：遇有突發(fā)事件，及時(shí)采取措施，保障人員安全。2.2乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常保潔工作，包括但不限于：2.2.1公共區(qū)域清掃：定期對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃和清潔。2.2.2垃圾處理：負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾的收集、分類(lèi)和處理。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的修剪、施肥和病蟲(chóng)害防治。2.2.4應(yīng)對(duì)突發(fā)情況：遇有突發(fā)事件，及時(shí)采取措施，保障小區(qū)環(huán)境的整潔。第三條服務(wù)時(shí)間3.1保安服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休。3.2保潔服務(wù)時(shí)間為每日清晨至晚上，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第四條服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供足夠的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條服務(wù)質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。6.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受甲方的意見(jiàn)和建議，及時(shí)解決問(wèn)題。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于：7.1.1雇主責(zé)任保險(xiǎn)：保障乙方員工在工作中發(fā)生意外傷害的賠償。7.1.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)：保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.3乙方在保險(xiǎn)到期前，應(yīng)提前向甲方書(shū)面通知，并保證保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息用于與履行本合同無(wú)關(guān)的其他目的。8.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方明確解除保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2如甲方未能按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。9.3違約金的計(jì)算和支付方式，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更或終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同的變更或終止不影響雙方在合同有效期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。14.2本合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件四：服務(wù)人員資質(zhì)證明文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計(jì)算方式附件八：合同變更和終止協(xié)議附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件三：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安服務(wù)的及時(shí)性、保潔服務(wù)的清潔度等。附件四：服務(wù)人員資質(zhì)證明文件本附件要求乙方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于保安員證、清潔員證等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件本附件要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密的義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件七：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：合同變更和終止協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和終止的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)。2.甲方未能按期支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息。4.乙方將甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息用于與履行本合同無(wú)關(guān)的其他目的。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或維持必要的保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。3.乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方將甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息用于與履行本合同無(wú)關(guān)的其他目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或維持必要的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，如門(mén)衛(wèi)管理不嚴(yán)格，導(dǎo)致未經(jīng)許可的人員進(jìn)入小區(qū)，甲方可以根據(jù)合同條款要求乙方支付違約金。2.甲方未能按期支付保安服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付一個(gè)月，乙方有權(quán)根據(jù)合同條款終止合同。3.乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息，如泄露甲方的商業(yè)秘密給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甲方可以根據(jù)合同條款要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人：指具有法人資格的單位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.雇主責(zé)任保險(xiǎn)：指為保障雇主對(duì)員工在工作中發(fā)生意外傷害的賠償責(zé)任而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。3.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指為保障投保