2024年商鋪?zhàn)赓U第三方合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版商鋪?zhàn)赓U第三方合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的相關(guān)事宜第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1商標(biāo)與商譽(yù)13.2廣告與宣傳13.3法律法規(guī)變化第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于__________（具體地址），商鋪建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：__________（具體描述，如：已裝修、未裝修等）。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用作__________（具體用途，如：經(jīng)營(yíng)餐飲、銷售商品等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約事宜，雙方可在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金__________元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞費(fèi)用已支付后，__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的用途。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性安全，確保商鋪符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。（3）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生等。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。（3）承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按約定支付租金，出租方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。出租方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞費(fèi)用已支付后，退還承租方已支付的押金及剩余租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1商標(biāo)與商譽(yù)承租方在使用商鋪時(shí)，不得使用出租方的商標(biāo)、商譽(yù)等，以免引起消費(fèi)者混淆。13.2廣告與宣傳承租方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害出租方的名譽(yù)、商譽(yù)等，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）14.3合同簽署日期（合同簽署日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積等，以便雙方明確商鋪的具體位置和空間布局。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件A（租金支付時(shí)間表）詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括每期的租金金額、支付日期等。附件四：租賃合同附件B（押金退還協(xié)議）詳細(xì)說明押金的退還條件、時(shí)間及流程。附件五：租賃合同附件C（維修責(zé)任分配表）明確出租方和承租方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：租賃合同附件D（保險(xiǎn)購買證明）提供保險(xiǎn)購買的證明文件，以確認(rèn)承租方已按照合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：租賃合同附件E（商鋪使用限制）列出商鋪使用的限制條件，如禁止經(jīng)營(yíng)的商品類別等。附件八：租賃合同附件F（保密協(xié)議）詳細(xì)闡述保密條款的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限和泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定。3.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.出租方未按約定維修商鋪或未能確保商鋪的結(jié)構(gòu)性安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的一定比例（具體比例在合同中明確）。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以書面催告，如果在催告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方，作為履行合同保證金的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給