2024版二手房買賣更名協(xié)議書范文

2024版二手房買賣更名協(xié)議書范文合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：協(xié)議雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：更名條款4.1更名條件4.2更名程序4.3更名費(fèi)用第五章：交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除后果第十章：特別條款10.1特別約定10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2附件清單12.3其他約定合同編號_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的更名事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就位于______的房屋進(jìn)行買賣更名的事宜。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：協(xié)議雙方2.1賣方基本信息賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證編號為：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為：______。第四章：更名條款4.1更名條件甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋更名手續(xù)。4.2更名程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋更名手續(xù)。4.3更名費(fèi)用更名過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整。余款在房屋更名手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______的違約金。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在房屋更名手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義如一方未能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第十章：特別條款10.1特別約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，就房屋交付、款項(xiàng)支付等事項(xiàng)作出特別約定。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.3不可抗力10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。10.3.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字甲方簽字：，日期：。11.2買方簽字乙方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：______。11.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附加條款12.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件清單附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明等。12.3其他約定甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行其他約定。第十三章：合同的生效13.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效的法律后果合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十四章：合同的解釋14.1合同條款解釋權(quán)本協(xié)議條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。14.2合同條款的變更合同條款的變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。14.3合同條款的優(yōu)先順序如合同附件與正文條款有沖突，以正文條款為準(zhǔn)。第十五章：合同的備案15.1備案