房屋預(yù)約買賣合同(2024版)

房屋預(yù)約買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約買賣的定義4.2預(yù)約買賣的條件4.3預(yù)約金的支付與處理第五章：房屋價格與支付方式5.1房屋總價款5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋預(yù)約買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房屋預(yù)約買賣所達(dá)成的合作事項。1.3定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明對所售房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。2.3.2乙方聲明乙方聲明具備購買房屋的資格和支付能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋權(quán)屬狀態(tài)：______（如：無抵押、無查封等）3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______其他相關(guān)情況：______第四章：預(yù)約買賣條款4.1預(yù)約買賣的定義預(yù)約買賣是指乙方為購買甲方房屋而預(yù)先支付一定金額的預(yù)約金，并在約定時間內(nèi)完成正式買賣合同的行為。4.2預(yù)約買賣的條件乙方須在______天內(nèi)支付預(yù)約金，并在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同。4.3預(yù)約金的支付與處理4.3.1預(yù)約金金額乙方應(yīng)支付的預(yù)約金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.3.2預(yù)約金的處理若乙方在約定時間內(nèi)完成正式買賣合同，預(yù)約金轉(zhuǎn)為購房款；若未能完成，預(yù)約金按約定條件處理。第五章：房屋價格與支付方式5.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式乙方可選擇以下付款方式：一次性付款；分期付款。5.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%；余款：根據(jù)付款方式和時間表支付。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋。6.2交付時間甲方應(yīng)在______年__月__日前將房屋交付給乙方。6.3交付流程6.3.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交付前完成房屋的維修、清潔等工作。6.3.2交付驗收乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋權(quán)屬不清等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。7.3違約補救措施違約方應(yīng)采取補救措施，以減輕或消除違約后果。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方違反合同條款嚴(yán)重時，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵時，有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并說明理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)10.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式。10.3.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。14.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。第十五章：房屋使用限制15.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。15.2裝修限制乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款。16.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第十七章：合同的